Inicio    Vivir en un piso o una casa, ¿qué decisión tomar?

 

Hoy día en las grandes ciudades falta espacio y terreno, por lo que la tendencia es crear, sobre todo en obra nueva, comunidades con piscina y jardines para disfrutar los beneficios de nuestro clima, donde el sol está presente más de 300 días al año.

 

Pero, ¿qué ventajas tiene vivir en un piso respecto a una casa? 

1) Más seguridad. Los vecinos están más conectados, son recintos cerrados y el acceso a ellos, por norma general, es más complicado.

2) Los gastos de mantenimiento, jardinería y piscina, se reparten entre todos los miembros de la comunidad, siendo menor muchas veces, comparando con comunidades en el centro de la            ciudad con portero.

3) Son viviendas atractivas para alquilar o vender, por el espacio y los servicios adicionales que ofrece

4) Cada vez más hay comunidades que además de las zonas comunes de piscina y jardín, ofrecen gimnasio o club social para los vecinos, modelo muy común en Miami y Estados Unidos en     general.

5) Normalmente hay opciones de diferentes tamaños en función del tipo de público.

6) Por norma general, comprar un piso en mucho más económico que comprar una casa, la inversión es mucho menor.

DESVENTAJAS

1) La mayor desventaja es la limitación de espacio, donde en algunos casos las terrazas no son propiedad del propietario si no que tienen un uso privativo siendo propiedad de la comunidad.

2) Las normas de la comunidad, en función de cuales sean, pueden limitar por ejemplo, la celebración de fiestas, el ruido o las mascotas.

3) Hay dependencia de los vecinos en lo que se refiere al respeto mutuo (desarrollo de actividades que no sean de agrado del resto de los vecinos, posibles impagos de comunidad por falta de acuerdo o imposibilidad de mejoras en la finca si fuera necesario, etc.), por no llegar a un entendimiento con los vecinos.

 

Las ventajas de vivir en una casa son muchas, son propiedades ideales para familias numerosas o con mascotas de gran tamaño, allí los temas de propiedad horizontal desaparecen y se convierten en un tema de privacidad absoluta.
Las ventajas son muchas:

1) Libertad de elección. Gran variedad de tamaños, estilos de construcción y de jardines, lo que permite encontrar el espacio ideal según el estilo de vida que el comprador.

2) Son más aptas para tener mascotas.

3) Se puede disfrutar sin tener en cuenta las limitaciones de la comunidad o las limitaciones que establecen las comunidades de propietarios.

4) Más metros construidos y espacios mucho más amplios. Las habitaciones pueden ser más espaciosas y permite destinar también espacios para el ocio, como gimnasio, spa, sala de cine u otras actividades.

5) Una reunión en casa es más fácil de realizar porque se disminuyen las posibilidades de indisponer a los vecinos.

6) Los cambios o remodelaciones de la casa para adaptarla a nuevas necesidades en el tiempo, son más fáciles de llevar a cabo, dado que no hay que pedir permiso a la comunidad.

7) No hay gastos de comunidad ni administración siempre y cuando no pertenezcan a una urbanización.

8) Si cuentan con sótano, hay múltiples posibilidades para poder adaptar el espacio a las necesidades o actividades de la familia.

 

DESVENTAJAS

1) Consumo de servicios elevado si no es eficiente a nivel energético.

2) Se soporta el coste de mantenimiento y de reforma, el coste es 100% para el propietario.

3) Dependiendo de donde esté situada la casa y si está muy aislada, es más propensa a sufrir robos.

4) Si la casa es muy grande, puede ser una ventaja o un inconveniente para los miembros de la familia, ya puede llegar a desunir o aislar en función de la edad de los hijos o el estilo de vida.

 

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