¿Cómo se valora un inmueble cuando quieres venderlo?

Com es valora un immoble quan vols vendre’l?

Si estàs pensant en vendre una propietat, t’interessa saber com es valora un immoble. Lògicament, el preu al qual desitges oferir-lo és decisió teva. Però també és la nostra obligació assessorar-te respecte a la quantitat que pots demanar. De res et servirà posar-li un preu que estigui fora de mercat perquè no te’l compraran.

Com valorem la teva propietat?

La situació del mercat immobiliari en el moment en què vols vendre influeix en el valor de l’habitatge. Però, si la teva propietat és de luxe, no t’afectarà tant. En general, els compradors d’aquesta mena d’immobles no tenen problemes econòmics. Més importants a l’hora de valorar la teva casa són les característiques que t’explicarem.

Ubicació de la propietat

Per a ser considerat d’alt standing, un immoble ha d’estar ben situat. No obstant això, dins dels barris més exclusius de qualsevol ciutat, uns són més demandats que uns altres. I, per tant, les propietats que estiguin en les zones de major prestigi tindran més valor.

Estat de l’immoble

Encara que es tracti d’una propietat de luxe, no sempre es troba en bon estat de conservació. Al mercat poden trobar-se grans mansions que estan molt abandonades per falta de manteniment i necessiten ser rehabilitades. Evidentment, quant més ben conservat estigui l’habitatge, major serà el seu valor.

Superfície de l’habitatge

També les dimensions dels immobles de luxe solen ser més àmplies que les de les cases normals. Però no és el mateix quan parlem de 1000 metres quadrats que de 500 o 300. Respecte a aquest punt, és important fer referència a la superfície útil. Existeixen propietats amb molts metres quadrats, però alguns d’ells són inutilitzables. Una valoració correcta sempre té en compte aquest aspecte.

Un altre aspecte a destacar és la distribució de la propietat. És a dir, que les seves habitacions estiguin situades de manera confortable per a viure. Existeixen luxosos habitatges amb habitacions cegues o passadissos massa llargs, la qual cosa suposa un inconvenient per a alguns compradors. I, per tant, disminueix el valor de l’immoble.

Qualitats

Ens referim amb aquest concepte als materials amb els quals està construïda l’habitatge. A l’hora de taxar-la, hem de valorar que posseeixi fustes nobles, marbres, bons acabats als banys i la cuina, un mobiliari de luxe, etc.

Com es valora un immoble quan vols vendre'l? - Atipika Lifestyle Properties 2024Altres característiques que influeixen en la taxació

A diferència dels habitatges normals, les cases de luxe solen posseir altres característiques que augmenten el seu valor. Per exemple, en el cas que es tracti d’un pis, és important per a la taxació que compti amb un bon ascensor i amb un portal ampli ben decorat. Fins i tot les escales influeixen. És millor que siguin d’una altura còmoda i, sobretot, amples.

Un altre element diferenciador és el seu aspecte exterior. No oblidis que una propietat amb una façana bonica, bons balcons o àmplies terrasses és més valorada per la gran majoria dels compradors. També la il·luminació té influència a l’hora de taxar un habitatge. És molt important que estigui ben orientada perquè compti amb la millor llum natural, un factor molt desitjat avui dia. Finalment, no podem oblidar l’equipament d’un immoble de luxe. En aquest sentit, augmenta el seu valor el fet que posseeixi tecnologia domòtica, jacuzzi o un garatge ampli.

En conclusió, aquests són els elements més importants en relació amb com es valora un immoble de luxe. A la seva taxació influeixen diversos factors, com el lloc on es troba, el seu estat de conservació o la qualitat dels materials i acabats. Si els tens en compte, estaràs segur de vendre la teva propietat al preu adequat.

Si està pensant a vendre un immoble i necessita els nostres serveis, o està interessat en alguna de les nostres propietats, visiti la nostra web per a conèixer totes les propietats i serveis que oferim. ATIPIKA atén clients nacionals i internacionals, buscant l’immoble que necessita amb transparència i eficàcia. La reeixida trajectòria de la nostra companyia en el mercat immobiliari ens permet posar a la seva disposició una àmplia i atractiva cartera de productes immobiliaris. No dubti a consultar la nostra web: www.atipika.com. Pot contactar amb nosaltres a través del nostre xat, remetre’ns un correu a info@atipika.com o bé trucar al nostre telèfon 93-4815032.

Compare listings

Compare