Compare Listings

Qué puc fer amb la meva propietat mentre duri el COVID-19?

#Queda‘tacasa!

Així pensem nosaltres en referència al CORONAVIRUS però, no hem d’aparcar la il·lusió ni deixar de cercar solucions davant un futur pròxim. Us donem diversos consells per a poder buscar, organitzar i preparar tot el necessari per a la futura comercialització del teu immoble.

ATIPIKA dóna una sèrie de recomanacions a tots aquells que estiguin pensant en posar en lloguer o venda la seva propietat:

1.- Es pot sol·licitar un estudi de mercat per a, posteriorment, estudiar la viabilitat i els objectius de la futura venda o lloguer.

Hi ha moltes eines que poden donar respostes tot i que també cal ser molt cautelós i no ens podem basar únicament en aquests resultats. Cada eina disposa dels seus propis algorismes, amb el que probablement cadascun d’ells doni una valoració diferent. A l’hora de valorar un immoble nosaltres analitzem no només aquestes eines sinò que sumem la nostra experiència i les característiques intrínseques de cada propietat. Podeu també consultar el nostre apartat https://atipika.com/ca/guia-la-venta/, on trobareu més consells i indicacions.

2.- Calcular els impostos que pagarem segons les nostres pretensions i el valor de la propietat

  • a) -Plusvàlua municipal.- Una sèrie de factors ens permetrán saber-ne el cost aproximat (data d’adquisició, valor cadastral, data de venda), i saber quina serà la quantitat neta que ens pot quedar després de la venda.
  • b) -IBI. – Preparar la documentació per a donar informació fidedigna al comprador
  • c) -Pagament d’impostos posteriors a la venda: hi ha molts factors que en determinen l’import, i están basats en la renda del venedor, la seva edat, si és habitatge habitual, si està llogat…

3.- Preparar la documentació necessària per a la comercialització

  • a) Sol·licita una nota registral: et permetrà veure l’estat de l’habitatge en el registre i si totes les càrregues antigues están cancel·lades.
  • b) Plànol de l’immoble: és de gran ajuda per tal d’accelerar el procès i per donar-li informació al futur comprador. És un fet que s’infravalora però, és un bon filtre i pot acelerar-ne el procès, sobretot si la propietat és a reformar.
  • c) Cèdula d’habitabilitat.- Veure si està caducada o no, i si ho està, començar a sol.licitar el tràmit.
  • d) Certificat Eficiència Energètica.-sol·licitar-lo, si no se’n disposa
  • e) Rebut de la comunitat.- la majoria dels compradors el sol·liciten per a conèixer si hi ha vesses així com l’import de la quota mensual a la qual haurán de fer front.
  • f) Normes comunitàries específiques si hi ha zones comunes, com ara piscines, jardins o altres serveis extraordinaris.
  • g) ITE de l’edifici.- la Inspecció Tècnica de l’Edifici permet conèixer com és l’estat de les zones comunes, façanes i baixants.
  • h) Manuals d’instruccions d’aires condicionats i electrodomèstics.- facilita la post-venda i l’atenció al futur comprador.
  • i) Claus ben senyalitzades, casa, pàrquing (si en té) i zones comunes.
  • j) Documentació financera.- si hi ha hipoteca, de quin tipus és i, si es pot subrogar.
    k) Ordena i decora la teva propietat, si és possible, durant aquest dies. Pensa la millor manera de presentar-la per a poder fer un reportatge professional en un futur.
    l) Realitza un vídeo, si és possible, de la propietat i envia’ns-el. Mostra’ns la distribució i explica’ns els avantatges de viure-hi, l’entorn, etc. Això permetrà que ens situem, ensenyem el millor de la propietat, els seus punts forts i sobretot que ens expliquis la teva experiència a la casa ja que ningú millor que tu pot explicar tot el que té de bo la teva propietat.

ATIPIKA serà el vehicle de l’èxit: per a nosaltres la informació és poder. Estudiarem la teva propietat, les teves circumstàncies i objectius i serem el teu millor altaveu. La nostra experiència comercial i humana t’ajudarà a estalviar temps i diners. Els nostres 20 anys d’experiència en el mercat nacional i internacional dirigiràn cap a l’èxit la venda o el lloguer de la teva propietat.

Vols sol·licitar una reunió virtual? Que et truquem? Pots també contactar amb nosaltres per a fer qualsevol consulta sobre totes les nostres zones de la provincia de Barcelona i Menorca al 93-4815032 o bé amitjançant info@atipika.com. https://atipika.com/ca/contacto/

 

 

 

 

 

img

Atipika

Si continua utilitzant aquest lloc accepta l'ús de galetes. més informació

Los ajustes de cookies de esta web están configurados para "permitir cookies" y así ofrecerte la mejor experiencia de navegación posible. Si sigues utilizando esta web sin cambiar tus ajustes de cookies o haces clic en "Aceptar" estarás dando tu consentimiento a esto.

Cerrar