Una de las tendencias de los últimos años en el sector inmobiliario en Cataluña es invertir en inmuebles Barcelona. Si tienes capital y deseas sacarle un rendimiento, deberías considerar la opción de comprar una vivienda para sacarla al mercado del alquiler. Sin embargo, ¿en qué zonas invertir? ¿Cómo encontrar las mejores oportunidades? Te aportamos estos y otros detalles.
Invertir en inmuebles en Barcelona ciudad: las mejores zonas
Una de las zonas más aclamadas es L’Eixample. Es un barrio con una potente oferta de viviendas. Muchas están en edificios modernistas. Es una opción predilecta porque está situado en la zona de la Sagrada Familia. La potente oferta de servicios públicos es otra de las razones para invertir en el barrio.
Les Corts es un distrito exclusivo con mucha vivienda nueva a estrenar, además de casas de lujo. Es una zona donde viven muchos estudiantes, no solo debido a las áreas universitarias cercanas, sino también por su potente oferta deportiva. Aquí está el Camp Nou. Dentro del distrito, la zona de Pedralbes es el barrio más famoso de Barcelona por sus viviendas de lujo. Es ideal para los grandes capitales. Asimismo, Sarrià-Sant Gervasi, además de ser de lo más exclusiva, destaca por sus áreas verdes. Es un área de la antigua burguesía catalana y bastante tranquila.
Para las familias y los que desean estar cerca de la playa, Sant Martí es el lugar más aconsejable. Aunque antiguamente era un pueblo, se anexionó con posterioridad en el siglo XIX. En la actualidad es la zona más poblada de la capital catalana con más de 200 000 habitantes. Además, por su extensión, es el cuarto distrito más grande, por lo que hay mucho suelo para vivienda nueva y promociones. Es, sin duda, un buen lugar si quieres invertir en una vivienda para luego alquilarla o venderla a un mayor precio.
Cómo encontrar las mejores oportunidades del mercado
Muchas personas que invierten en vivienda buscan la mejor oportunidad. Pero ¿qué tienen en cuenta? La ubicación del inmueble es clave. Además de los barrios ‘top‘ que te comentamos anteriormente, has de mirar la situación de las viviendas, si están cerca de supermercados, los servicios públicos o medios de transporte. Esto es lo más deseado.
Las viviendas libres cerca de las estaciones de tren (tanto de FGC como de Rodalies) o el metro, bien comunicadas en autobús urbano o metropolitano, son muy demandadas. De igual forma, las que están cerca de las facultades son muy buscadas para sacarlas al mercado del alquiler: los estudiantes de cualquier punto del país o del mundo se fijarán en ellas.
Por último, las viviendas de segunda mano procedentes de herencias son también muy cotizadas. Con una reforma que consiga dotar al hogar de las últimas novedades y calidades, se conseguirá adaptar el inmueble a las exigencias de los arrendatarios.
Cuánto rendimiento se puede sacar
Según las últimas estimaciones de los portales inmobiliarios, la rentabilidad del alquiler de una vivienda en la capital condal ronda el 6 %. Como es lógico, los beneficios dependen de los barrios: Nou Barris sería el más rentable, pues superaría ese 6 %, mientras que Sant Andreu sería el segundo más rentable porque supera el 5 %.
Otras zonas como Horta-Guinardó rozan el 5 (4,7 %). Esta área, además, se encuentra lejos de todas las aglomeraciones y turistas de la ciudad. Es ideal para parejas o personas que viven solas y tienen la posibilidad de teletrabajar.
Ya has visto que invertir en inmuebles en Barcelona es la mejor opción que puedes elegir. Gracias a una rentabilidad que supera en algunos casos el 6 %, tendrás una renta que seguro no esperabas.
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