¿Cómo se valora un inmueble cuando quieres venderlo?

Si estás pensando en vender una propiedad, te interesa saber como se valora un inmueble. Lógicamente, el precio al que deseas ofrecerlo es decisión tuya. Pero también es nuestra obligación asesorarte respecto a la cantidad que puedes pedir. De nada te servirá ponerle un precio que esté fuera de mercado porque no te lo comprarán.

¿Cómo valoramos tu propiedad?

La situación del mercado inmobiliario en el momento en que quieres vender influye en el valor de la vivienda. Pero, si tu propiedad es de lujo, no te afectará tanto. Por lo general, los compradores de este tipo de inmuebles no tienen problemas económicos. Más importantes a la hora de valorar tu casa son las características que vamos a explicarte.

Ubicación de la propiedad

Para ser considerado de alto standing, un inmueble debe estar bien situado. Sin embargo, dentro de los barrios más exclusivos de cualquier ciudad, unos son más demandados que otros. Y, por tanto, las propiedades que estén en las zonas de mayor prestigio tendrán más valor.

Estado del inmueble

Aunque se trate de una propiedad de lujo, no siempre se halla en buen estado de conservación. En el mercado pueden encontrarse grandes mansiones que están muy abandonadas por falta de mantenimiento y necesitan ser rehabilitadas. Evidentemente, cuanto mejor conservada esté la vivienda, mayor será su valor.

Superficie de la vivienda

También las dimensiones de los inmuebles de lujo suelen ser más amplias que las de las casas normales. Pero no es lo mismo que hablemos de 1000 metros cuadrados que de 500 o 300. Respecto a este punto, es importante hacer referencia a la superficie útil. Existen propiedades con muchos metros cuadrados, pero algunos de ellos son inutilizables. Una valoración correcta siempre tiene en cuenta este aspecto.

Otro aspecto a destacar es la distribución de la propiedad. Es decir, que sus habitaciones estén ubicadas de manera confortable para vivir. Existen lujosas viviendas con habitaciones ciegas o pasillos demasiado largos, lo que supone un inconveniente para algunos compradores. Y, por lo tanto, disminuye el valor del inmueble.

Calidades

Nos referimos con este concepto a los materiales con los que está construida la vivienda. A la hora de tasarla, hemos de valorar que posea maderas nobles, mármoles, buenos acabados en los baños y la cocina, un mobiliario de lujo, etc.

¿Cómo se valora un inmueble cuando quieres venderlo? - Atipika Lifestyle Properties 2022Otras características que influyen en la tasación

A diferencia de las viviendas normales, las casas de lujo suelen poseer otras características que aumentan su valor. Por ejemplo, en caso de que se trate de un piso, es importante para la tasación que cuente con un buen ascensor y con un portal amplio bien decorado. Incluso las escaleras influyen. Es mejor que sean de una altura cómoda y, sobre todo, anchas.

Otro elemento diferenciador es su aspecto exterior. No olvides que una propiedad con una fachada bonita, buenos balcones o amplias terrazas es más valorada por la gran mayoría de los compradores. También la iluminación tiene influencia a la hora de tasar una vivienda. Es muy importante que esté bien orientada para que cuente con la mejor luz natural, un factor muy apreciado hoy en día. Por último, no podemos olvidar el equipamiento de un inmueble de lujo. En este sentido, aumenta su valor el hecho de que posea tecnología domótica, jacuzzi o un garaje amplio.

En conclusión, estos son los elementos más importantes en relación con cómo se valora un inmueble de lujo. En su tasación influyen varios factores, como el lugar donde se encuentra, su estado de conservación o la calidad de los materiales y acabados. Si los tienes en cuenta, estarás seguro de vender tu propiedad al precio adecuado.

 

Mas de 20 años de experiencia te guiarán por este proceso sin que tengas que preocuparte de nada, llámanos para comprar una propiedad, contacta en nuestra central al teléfono 934815032, a través de nuestras redes sociales o whatsapp.

Comparar listados

Comparar