¿Sabía que – según recientes estudios de mercado – una correcta evaluación de una propiedad puede reducir el tiempo de venta en aproximadamente 70 días y elevar su valor hasta un 10%? Unos objetivos que se complican sin el análisis preciso de un profesional.
Si alguna vez se ha preguntado si es realmente necesario valorar bien su inmueble, a continuación, le presentamos cinco motivos que respaldan que es la decisión más acertada que puede tomar. ¡Tome nota!
¿Por qué valorar su vivienda?
Optimización del valor de venta
Evaluar correctamente su inmueble es crucial para establecer su precio de mercado. Esta cuantificación le permitirá asignar un coste equitativo y lograr una rentabilidad atractiva.
Sin un análisis profesional existe el riesgo de proponer un valor inferior, lo que puede resultar en una pérdida económica significativa.
También puede darse el caso de que el propietario quiera fijar un precio de venta demasiado elevado para obtener una rentabilidad mayor.
Establecer el precio en base a este criterio puede arrastrar en el tiempo graves consecuencias, como, por ejemplo:
– Los interesados verán que en el mercado hay propiedades similares a un precio más bajo.
– El inmueble “se quemará” y el interés por él disminuirá.
– Con el paso del tiempo, el precio deberá reducirse. Los compradores lo detectarán y harán ofertas a la baja.
Mejora en la negociación
Una estimación precisa se convierte en una herramienta esencial durante las conversaciones con potenciales compradores al ofrecer una base firme para discutir el coste de la propiedad.
Reducción del tiempo de venta
Presentar una vivienda en el mercado con un precio real atrae a compradores dispuestos a pagar su valor auténtico. De este modo, se minimizan las discusiones para reducir el precio y la venta se cierra de forma ágil.
En cambio, una sobrevaloración siempre acaba alargando el período de comercialización más de lo normal, ya que el comprador tiende a hacer negociaciones a la baja.
Mejor posicionamiento en el mercado inmobiliario
Una valoración exacta mejora el atractivo y la competitividad de la propiedad en los diferentes portales inmobiliarios.
Prevención de disputas legales
Al ofrecer información detallada y relevante sobre la vivienda desde el comienzo de la transacción, se minimizan las posibilidades de crear conflictos con los compradores.
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