La “XVI edición del Barómetro Inmobiliario”, elaborada por la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y su área de desarrollo profesional, la Spanish International Realty Alliance (SIRA) revela un incremento del 2% en la cantidad de compradores extranjeros de viviendas en nuestro país durante el 2023.
Una cifra que, en ATIPIKA – inmobiliaria especializada en el sector del lujo – nos invita a indagar acerca de las nacionalidades de estos adquirientes.
La inversión en la compra de inmuebles en España
Aun cuando las transacciones de compraventa han disminuido este 2023 en comparación con el período anterior, el sector del real estate español se mantiene sólido.
En este ejemplar del informe, se trata por primera vez un aspecto muy importante que no debería pasarse por alto: el comprador extranjero. Actualmente, representa el 22% del total de transacciones registradas por las agencias inmobiliarias.
Nacionalidades que más invierten en la compra de viviendas en nuestro país
Según los datos obtenidos por la UCI y SIRA, entre todos los adquirientes internacionales, se destaca que:
- El 46% no son residentes.
- El 68% adquiere una propiedad con la intención de residir habitualmente en ella.
- El 21% la considera como segunda vivienda.
- El 11% invierte para alquilar.
¿Y en lo que respecta a las nacionalidades?
- El 19% son latinoamericanos.
- El 13% son británicos.
- El 11% son marroquíes.
- El 19% son alemanes.
- El 8% son rumanos.
Preferencias inmobiliarias de los compradores extranjeros
Los especialistas resaltan que la predilección predominante es por los pisos (60%), seguido de los apartamentos o estudios (21%) y las viviendas unifamiliares (19%).
También destacan los aspectos más valorados por dichos compradores:
- 28% considera importante la cercanía a servicios.
- 25% aprecia la proximidad a espacios verdes.
- 18% busca la inmediatez a zonas costeras.
- 10% prefiere que sea una vivienda nueva.
- 5% valora la colindancia a un aeropuerto.
Motivos que llevan a los extranjeros a establecerse en España
Estas son algunas de las razones que han suscitado interés entre los compradores internacionales para instalarse en nuestro país:
- Atractivo natural: las áreas costeras con playas, mares, montañas y paisajes naturales suelen ser sumamente atractivas para quienes aman la naturaleza y buscan un lugar relajante.
- Estilo de vida relajado: las ubicaciones cerca de la playa se caracterizan por tener un estilo de vida tranquilo, siendo zonas muy solicitadas por quienes buscan alejarse del bullicio y estrés de las ciudades.
- Gastronomía de calidad: la reconocida cocina mediterránea, con sus excelentes sabores y variadas opciones, despierta el interés de personas de todo el mundo.
- Clima agradable: el clima cálido y soleado durante todo el año suele ser un factor determinante para aquellos que desean escapar del frío extremo de sus países de origen.
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