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Nuevo índice de referencia hipotecario » el IRS ( Interest Rate Swap)

El IRPH de las cajas ( Índice de referencia de Préstamos para el conjunto de las cajas)

El IRPH de los bancos ( Índice de referencia de Préstamos hipotecarios para los Bancos)

El TAR o denominado también “ indicador CECA”)

Estos indicadores eran un índice de referencia alternativo al EURIBOR, que si bien era, como norma general más alto que el euríbor era más estable y cambiaba menos.

Como alternativa a estos índices se ha creado el IRS ( interest Rate Swap). Es importante tener en cuenta que cómo estos índices desaparecen se vuelven a renegociar las condiciones de la hipoteca , que en su caso puede ser más ventajoso. Hay que tener en cuenta para hacer este cálculo el diferencial aplicado en esa hipoteca.

Hay que estar al tanto, porque si no se negocia, el banco puede hacer la conversión automática o sin comunicarlo, hacia lo que es más conveniente y eso a la larga puede ser una cantidad considerable del total de la hipoteca.

Para cualquier duda no dudéis en consultarnos disponemos de la legislación que regula según el Boletín Oficial del Estado, la transición de un índice a otro.

Esta es la mejor explicación que hemos encontrado sobre el IRS http://www.euribor.com.es/IRS  

 

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