Ref. 12804
Precio a consultar

  • Dormitorios
  • 12
  • Baños
  • 13
  • Superficie
  • 2060m²
  • Superficie Terreno
  • 2490m²
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Propiedad con arquitectura excepcional y vistas frontales al mar delante del campo de Golf de Terramar, en una de las urbanizaciones privadas de más prestigio en Sitges con vigilancia privada. El edifico principal circular, sin un solo obstáculo arquitectónico, ofrece unas vistas privilegiadas y puestas de sol desde cada planta. Está ubicada en una de las mejores ubicaciones de la urbanización, gozando de privacidad en toda la propiedad.

La vivienda principal cuenta con dos piscinas, una de ellas con posibilidad de cubrir, y otra tipo balinés con un espacio rodeado de agua con vistas frontales y despejadas al mar. Además, se dispone de dos apartamentos completamente equipados de 100m2 para servicio, con una habitación, cocina independiente, habitación doble y baño completo. La vivienda cuenta con un total de 17 habitaciones y 12 baños.

Esta villa dispone de amplias zonas exteriores con piscinas y terrazas, y una zona de control y vigilancia para garantizar la seguridad. La construcción principal en la parcela tiene una superficie de 2.060 m2, con una fachada de 25,20 metros de longitud.
En su interior, se distribuye en cuatro plantas. La planta baja ofrece un amplio estacionamiento, una sala acorazada, un despacho, una biblioteca, sala de máquinas, bodeguero, despensa, lavandería, galería de instalaciones, cuarto eléctrico y un aseo.
En la primera planta, se encuentra una terraza porche, una sauna seca y de vapor, un gimnasio, vestuarios y un almacén.
Subiendo a la segunda planta, encontramos un espacioso salón-comedor y una cocina con terrazas que ofrecen vistas al mar. También hay un estudio y aseos en esta planta, junto con dos master suites equipadas con baño completo, vestidor, jacuzzi y tanto una piscina descubierta como una piscina cubierta.
En la planta superior, se encuentran tres suites adicionales con baño privado y acceso a diferentes terrazas. El edificio anexo tiene una superficie de 1,200m2. El complejo cuenta con tres ascensores, uno en la vivienda principal, otro en el edificio anexo destinado a actividades de ocio.

El sistema constructivo y los materiales utilizados en la edificación garantizan una combinación de protección, estética y funcionalidad. Las edificaciones se asientan sobre una roca del Garraf de alta resistencia, lo que asegura un mínimo de asentamientos. Las cimentaciones y la estructura vertical están construidas con hormigón armado de alta resistencia, mientras que los forjados (estructura horizontal) son de losa maciza de hormigón armado con un espesor de 30 cm. Los muros y pantallas también están hechos de hormigón armado. Todos los materiales utilizados en la estructura son resistentes y adecuados para ambientes marinos. Las fachadas ciegas están compuestas por una doble hoja: muros de hormigón armado en el exterior y paredes de yeso laminado de 15 mm sobre una estructura de perfiles de acero galvanizado en el interior. Entre las dos hojas hay una cámara de aire intermedia con aislamiento térmico. Las ventanas y balconeras de las fachadas están fabricadas con perfiles de aluminio TECHNAL Unicity de alta calidad, con acabado pulido tipo inoxidable.

Se utilizan vidrios de doble acristalamiento con rotura de puente térmico y diferentes combinaciones de espesores para mejorar el aislamiento térmico y acústico. Las puertas de acceso exteriores son pivotantes y cuentan con un sistema de cierre mediante anclaje, lector de huella y conexión al sistema de seguridad interno. Estas puertas están fabricadas con una placa de acero en su
Los pavimentos interiores están revestidos con madera natural. En la vivienda principal se utiliza madera de Wengué, mientras que en el edificio anexo se emplea madera de Bolondo. Todos los pavimentos están acabados con barniz al agua.
En la planta de discoteca y el aparcamiento se ha utilizado un pavimento continuo de resinas de alta resistencia. Los muros enterrados están tratados con una doble capa de pintura impermeable y un sistema de drenaje con geotextil y tubo de drenaje perforado.

El diseño del espacio exterior no se queda atrás, con una cuidada combinación de elementos como piedra natural, madera de Ipe y acero corten. Las zonas pavimentadas se integran armoniosamente con áreas ajardinadas, cascadas de agua y una caseta de madera, creando un entorno visualmente atractivo y relajante. Además, el espacio exterior está iluminado y conectado a un programador horario y sensores de luminosidad.

En resumen, esta propiedad en Sitges es una muestra de excelencia arquitectónica y calidad constructiva. Su diseño cuidadosamente planificado, combinado con materiales de alta gama y atención al detalle, la convierten en un lugar excepcional para vivir y disfrutar de la belleza natural que la rodea.

ZONA: Can Girona – Sitges.

EXCLUIDA DE LA LEY 12/2023 DE 24 DE MAYO, POR EL DERECHO A LA VIVIENDA: RENTA SUPERIOR A 5,5 VECES EL S.M.I. — CONSIDERADA VIVIENDA SUNTUARIA.


Equipamientos

  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Aparcamiento
  • Ascensor
  • Calefacción
  • Chimenea
  • Cocina equipada
  • Gimnasio
  • Hidromasaje
  • Horno
  • Internet
  • Jardín privado
  • Lavadero
  • Lavadora
  • Lavavajillas
  • Microondas
  • Nevera
  • Piscina
  • Piscina privada
  • Secadora
  • Suite con baño
  • Suite con vestidor
  • Terraza
  • Trastero
  • Vista al mar

Lifestyle

  • Disfrute de vistas al mar
  • Propiedades premium
  • Urbanización privada

Certificado energético del inmueble

Energy Class

Distribución

Planta Baja:
  • Despacho
  • Biblioteca
  • Sala de máquinas
  • Cuarto eléctrico
  • Aseo
  • Lavandería
  • Despensa
  • Bodeguero
  • Cuarto de armarios
  • Sala acorazada
  • Galería de instalaciones
  • Parking
Planta Primera:
  • Terraza Porche
  • Gimnasio
  • Vestuario mujeres
  • Vestuario hombres.
  • Sauna Seca
  • Sauna Vapor
  • Almacén
  • Distribuidor
  • Galería de instalaciones
Planta Segunda:
  • Salón Comedor
  • Cocina
  • Terraza Cocina
  • Terraza con vistas a mar
  • Chill out
  • Estudio
  • Suite
  • Master con baño completo y vestidor
  • Piscina cubierta y descubierta
  • Cascada
  • Jacuzzi
  • Aseo
  • Distribuidor
Planta Tercera:
  • Tres suites con baño y salida a diferentes terrazas.
Edificio Anexo:
  • 2 Apartamentos con cocina americana, salón comedor, habitación doble con baño y terraza.

Información de contacto

Oficina Castelldefels

Sitges - Can Girona

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