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TIPS a tener en cuenta a la hora de encontrar un piso de alquiler

En Atipika sabemos que buscar piso es un gran trabajo, así que hemos decidido dar algunos consejos a nuestro clientes potenciales para poder ayudarles, para que sean lo más rápidos y eficientes posible.

La base del proceso es la comunicación. Nuestro lema es “si no hay comunicación, no hay solución”. Es por ello que nuestros clientes, a la hora de contactar con nosotros, tienen que ser conscientes que  vamos a intentar averiguar, qué es importante para ellos, cuáles son sus  prioridades y si realmente ese piso por el que están preguntando es lo que están buscando.

Esto nosotros lo hemos aprendido a través de una larga experiencia en solucionar y encontrar lo que el cliente requiere. Cuando ATIPIKA BARCELONA empezó hace 14 años alquilando, no existían fotos, ni cámaras, ni internet!!!!

TIPS a tener en cuenta a la hora de encontrar un piso de alquiler ¿Qué es lo más importante para mí?

  • Quiero ir caminando al trabajo/ Quiero estar máximo a una parada de metro/ tengo que estar cerca de las rondas porque voy con asiduidad al aeropuerto/ Necesito un parque cerca/somos estudiantes necesitamos un punto intermedio bien comunicado para movernos a las distintas universidades…….
  • Presupuesto: Este es hoy por hoy, el punto más importante. ¿ Qué puedo encontrar por el presupuesto que tengo?. Los precios son negociables, pero en algunos casos no lo son, con lo cual es muy importante tener un profesional que guíe en este aspecto.  Hacer una oferta a la baja implica competir con otros posibles inquilinos que también estén interesados y perder la posibilidad. Busca un profesional que te dé el precio final, sin sorpresas, con gastos de comunidad e IBI incluido y demás impuestos
  • Muebles: Este es un aspecto muy subjetivo. La mayoría de los clientes no quieren muebles por el estado de los mismos. Se puede o bien tener claro que tipología de muebles o decoración se quiere o buscar un piso sin amueblar.Si se busca un piso sin amueblar, si se quiere la cocina equipada ,aunque este vacío y si el tema de los armarios empotrados es importante.
  • Zona: Si hay un interés en alguna zona, recomendamos buscar también en zonas periféricas alrededor de ese punto, dado que las calles anexas están prácticamente  en la zona deseada. En una misma zona pueden haber calles muy diferentes que pueden te pueden hacer cambiar de opinión, somos expertos callejeros en este tema….
  • ¿Cuánto tiempo voy a estar de alquiler?¿Que tipología de contrato necesito? Es recomendable analizar por qué estoy alquilando, si es temporal, si creo que va a ser mi vivienda casi definitiva o bien si es por una situación puntual, dado que de esta información pueden salir y varias otros aspectos, como los muebles  o el presupuesto. A menor tiempo más caro en proporción el inmueble.
  • ¿Cuántas personas vamos a vivir? Si por ejemplo los interesados en alquilar son una pareja, hay pisos de una habitación con espacios adicionales para poner un despacho. Asi que se pueden buscar o 1 o dos habitaciones. Si por el contrario se van a recibir visitas, se tiene que pensar o bien en un sofá cama o bien en una segunda habitación. El piso a compartir, es también algo muy importante. Es fundamental tener claro quién va a vivir y que es muy difícil encontrar habitaciones de los mismos metros cuadrados o prestaciones, así que alguien tiene que estar dispuesto a renunciar y quedarse la habitación más pequeña. Si no es así, hay que especificarlo en la búsqueda, para no perder tiempo. Es importante saber cuantos espacios se quieren y porqué dado que hay personas que sólo van a dormir al piso u otra tipología de cliente que trabaja en casa.
  • 7.-¿Qué sabe un profesional que el cliente no sabe? El profesional inmobiliario sabe, quién es el propietario, que tipología de cliente quiere y las circunstancias del piso. Es por eso que puede ser una herramienta muy útil, un buen consejero y la persona que haga el trabajo por ti. Además de que en determinado momento, ante una oferta, puede llegar a tener más influencia para poder conseguir, si la documentación es buena, un buen trato para ambas partes.

Estamos disponibles para cualquier duda que tengas o consulta. Nuestra función al fin y al cabo es trabajar para tener un buen producto y dar un buen servicio al propietario y al cliente.  Recomendamos hacer la búsqueda definitiva con un mes de antelación, dado que buscar antes es una pérdida de tiempo, los propietarios ( la gran mayoría ), prefieren esperar al último momento a ver que encuentran y no pactar periodos vacíos para encontrar cliente. Además el mercado de alquiler es un mercado con cambios, altas y modificaciones, difícilmente en dos o tres meses, esté disponible el mismo producto que se buscaba y probablemente, hasta hayan cambiado nuestras prioridades.

Es por ello que nuestra página web se actualiza al momento y trabajamos dia a dia para mejorar nuestro servicio. Cualquier consulta, Info@atipika.eu

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