A continuación le presentamos todo lo que debe saber sobre la Golden Visa.
¿Qué es la Golden visa?
La Golden Visa es un programa de inmigración que otorga a los individuos no residentes la posibilidad de obtener la residencia permanente o incluso la ciudadanía de un país específico, a cambio de una inversión significativa en la economía de dicho país. Este programa proporciona a los inversores una forma más ágil y rápida de obtener la residencia o ciudadanía sin tener que pasar por los procesos de inmigración tradicionales.
La Golden Visa es beneficiosa tanto para los inversores como para los países que la ofrecen. Por un lado, los inversores pueden obtener los beneficios de una ciudadanía o residencia en un país extranjero, lo que puede incluir beneficios fiscales, acceso a servicios de salud y educación, y una mayor libertad para viajar y trabajar en el país de destino. Por otro lado, la Golden Visa puede atraer inversiones significativas a la economía del país anfitrión y estimular su crecimiento económico, lo que a su vez puede generar empleo y mejorar las oportunidades comerciales.
En resumen, la Golden Visa es una iniciativa que beneficia tanto a los inversores como a los países que la ofrecen, proporcionando una forma rápida y eficiente de obtener la residencia o ciudadanía en un país extranjero y generando inversiones significativas en la economía local.
Países que otorgan la Golden Visa
El programa de la Golden Visa se ha implementado en muchos países de todo el mundo. Cada país tiene diferentes requisitos y cantidad de inversión para participar en el programa, y el tipo de inversión permitida también varía de un país a otro.
A continuación, presentamos países de la Unión Europea que ofrecen programas de Golden Visa:
- España: los extranjeros pueden obtener la residencia si invierten 500.000 euros en bienes inmuebles, crean una empresa, poseen acciones o depósitos bancarios por un valor mínimo de un millón de euros, o invierten en bonos del Estado por un mínimo de dos millones de euros. El visado también permite trabajar, estudiar y vivir en España.
- Malta: ofrece la ciudadanía a cambio de una inversión mínima de 690.000 euros durante 12 a 36 meses.
- Italia: los extranjeros pueden obtener un permiso de residencia de dos años a cambio de una inversión de al menos 500.000 euros en una sociedad italiana de responsabilidad limitada. Después de 10 años viviendo en Italia, se puede solicitar la ciudadanía.
- Grecia: se puede obtener la residencia invirtiendo 250.000 euros en propiedades inmobiliarias en el país. Recientemente, el umbral de inversión se ha incrementado a 500.000 euros para hacer las propiedades más asequibles a los residentes. Además, los titulares de la Golden Visa no tienen que permanecer en Grecia para conservarlo y el proceso de solicitud es el más rápido, con una duración de 60 días.
Es importante tener en cuenta que los requisitos y condiciones de cada programa de Golden Visa varían de un país a otro. Por lo tanto, se recomienda investigar cuidadosamente los detalles y condiciones de cada programa antes de tomar una decisión de inversión.
Requisitos necesarios
Los requisitos para obtener una Golden Visa varían según el país que la ofrece, pero en general, los principales requisitos son los siguientes:
- Inversión: Es necesario realizar una inversión significativa en el país, ya sea mediante la compra de una propiedad inmobiliaria, la inversión en un negocio o la inversión en bonos o acciones.
- Fuente de ingresos: Los solicitantes deben demostrar que tienen ingresos estables y suficientes para mantenerse a sí mismos y a sus familias durante su estancia en el país.
- Antecedentes penales: Los solicitantes deben demostrar que no tienen antecedentes penales en su país de origen o en cualquier otro país donde hayan residido.
- Salud: Es posible que se requiera un examen médico para demostrar que el solicitante no sufre de ninguna enfermedad contagiosa o peligrosa.
- Seguro de salud: Es posible que se requiera que el solicitante tenga un seguro de salud válido y que cubra los costos de cualquier tratamiento médico necesario durante su estancia en el país.
- Otros requisitos: Dependiendo del país, puede haber otros requisitos, como la presentación de una solicitud de visa, la asistencia a entrevistas con funcionarios de inmigración, la presentación de documentos adicionales y la realización de otros trámites administrativos.
Aumento de compra de parte de los extranjeros en España
El mercado inmobiliario español ha registrado durante el año 2022 un crecimiento sin precedentes en la compraventa de viviendas, alcanzando niveles similares a los del período del boom inmobiliario. Los compradores extranjeros han tenido un papel destacado en el aumento de las cifras récord registradas. Durante diez años consecutivos, el porcentaje de viviendas adquiridas por extranjeros ha superado el 10% del total de operaciones, con un incremento de casi tres puntos porcentuales en comparación con el año anterior. En términos absolutos, se ha registrado un aumento del 45,7% en comparación con el año 2021 y un 36% con respecto al mayor registro anterior en 2018.
Los ciudadanos británicos continúan liderando el ranking de nacionalidades que más viviendas adquieren en España, a pesar del Brexit y la pandemia, con un 11,07% de las operaciones y cerca de 9.700 casas compradas. Los alemanes les siguen de cerca con un 9,47% y 8.290 unidades, mientras que los franceses ocupan el tercer lugar con un 6,97% y algo más de 6.100 transacciones. Por detrás se encuentran los ciudadanos belgas con un 5,21%, seguidos por los marroquíes con un 5,15% y los rumanos con un 5,07%, lo que se traduce en 4.558, 4.507 y 4.437 transacciones, respectivamente.
Según los datos proporcionados por los registradores, el 10,13% de las compras realizadas por extranjeros durante el año 2022 corresponden a viviendas con un valor superior a los 500.000 euros, lo que permite a los inversores no comunitarios adquirir la Golden Visa. Este aumento en la demanda de viviendas de alta gama por parte de compradores extranjeros ha tenido un impacto significativo en el mercado inmobiliario español y se espera que continúe en el futuro cercano.
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