Propriété élégante à vendre de 700m² avec une terrasse de 300m² dans un bâtiment moderniste de Paseo de Gracia, Barcelona

Description de la propriété

Située au cœur de Paseo de Gràcia, l'avenue la plus prestigieuse de Barcelone, cette propriété exceptionnelle allie l'essence du modernisme aux commodités du luxe contemporain. Entourée des boutiques les plus exclusives et à quelques pas de monuments emblématiques tels que La Pedrera et la Casa Batlló, cette maison unique est un véritable joyau architectural.
Le bâtiment, conçu par l'architecte renommé Joaquim Codina i Matalí au début du XXe siècle, est un exemple frappant de l'éclat du mouvement moderniste. Sa façade imposante, décorée de fenêtres incurvées, de balustrades ornées et de délicats motifs floraux, reflète l'élégance et le caractère qui définissent cette œuvre classée.

La propriété occupe l'intégralité du rez-de-chaussée du bâtiment et offre un espace de 700m², complété par une terrasse privée de 300m² avec une fontaine centrale. Son design polyvalent permet de s'adapter à plusieurs besoins, avec une distribution pensée pour offrir confort et fonctionnalité. La distribution actuelle comprend quatre chambres principales, dont deux en suite, cinq salles de bains complètes et un WC supplémentaire, ainsi que des espaces pour le personnel avec une cuisine séparée. Le salon-salle à manger se distingue par ses hauts plafonds, ses moulures décoratives et ses sols originaux, tandis qu'une zone de bar en acajou ajoute une touche de sophistication. La propriété offre des vues imprenables sur Paseo de Gràcia et un jardin privé, créant un oasis de tranquillité en plein centre-ville.
Les caractéristiques notables incluent des sols en bois naturel, des plafonds voûtés, des fenêtres à double vitrage, de la menuiserie en bois noble et un système de climatisation chaud/froid par conduits.

La maison est située dans le quartier de l'Eixample - La Dreta de l'Eixample, l'une des zones les plus exclusives et élégantes de Barcelone, connue pour son architecture moderniste, ses larges avenues arborées et son offre culturelle, gastronomique et commerciale dynamique. Elle bénéficie également de excellentes connexions de transport, ce qui en fait un emplacement idéal pour vivre et profiter de tout ce que la ville a à offrir.

Zone : Paseo de Gràcia. Transport : Métro (L1- Catalunya; L2, L3, L4 – Passeig de Gràcia), RENFE, FGC, Bus et Bicing.

Certificat d'Habitabilité: CHB0015652****
Certificat Énergétique: S2NHL****
Pour des raisons de sécurité, les données complètes seront fournies exclusivement sur demande préalable et après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424