Proprietà di nuova costruzione

Acquistare una proprietà nuova di zecca è un ottimo investimento, poiché queste abitazioni vantano tutti i vantaggi delle nuove costruzioni. Atipika vi accompagna durante l'intero processo per garantire che il vostro acquisto sia efficiente e sicuro.

1. Il primo passo è identificare le caratteristiche che desiderate nella vostra proprietà nuova di zecca, come la posizione, le dimensioni, le viste e i dettagli.
2. Se avete bisogno di finanziamenti, è consigliabile ottenere un pre-approvazione per un mutuo ipotecario per definire la vostra capacità di acquisto. Le istituzioni finanziarie valuteranno la vostra situazione patrimoniale e lavorativa per determinare il prestito più adatto.
3. Una volta selezionata la proprietà, si firma un contratto preliminare che garantisce la prenotazione della proprietà mentre si completano le pratiche. Questo contratto solitamente richiede un deposito del 10% del prezzo totale dell'abitazione.
4. Se l'acquisto è soggetto a finanziamento, la banca richiederà una valutazione per garantire che il valore della proprietà sia in linea con il prestito richiesto.
5. L'acquisto si formalizza davanti a un notaio con la firma dell'atto pubblico, momento in cui avviene il trasferimento della proprietà e si completa il pagamento. La proprietà viene registrata per garantire i diritti del nuovo proprietario.

Affittare una proprietà nuova di zecca è un'opzione ideale per coloro che desiderano vivere in una casa completamente nuova, senza l'impegno dell'acquisto. Queste proprietà offrono i vantaggi delle finiture moderne, dell'efficienza energetica e della tecnologia avanzata.

1. Anche se si tratta di una proprietà nuova di zecca, è importante presentarla nel miglior modo possibile. Atipika ti aiuta ad organizzare la presentazione, inclusa la qualità delle fotografie e le descrizioni che mettono in evidenza le sue caratteristiche uniche.
2. Atipika promuove la tua proprietà su più di 100 portali immobiliari sia a livello nazionale che internazionale, assicurandosi che la casa raggiunga il maggior numero possibile di potenziali inquilini.
3. Gestiamo il processo di selezione per garantire che siano soddisfatti tutti i requisiti necessari per garantire un'esperienza di affitto sicura e senza intoppi.
4. Il contratto di locazione dettaglia le condizioni dell'affitto, inclusi il prezzo, la durata del contratto e le responsabilità di entrambe le parti.

Inaugurare una proprietà è una delle esperienze più gratificanti nel settore immobiliare. Comprare o affittare una casa di nuova costruzione garantisce che tutto nell’immobile sia completamente nuovo, dagli impianti alle finiture. Inoltre, le proprietà di nuova costruzione sono spesso progettate secondo criteri di efficienza energetica e sostenibilità, il che non solo riduce i costi operativi a lungo termine, ma assicura anche un’impronta ecologica minore.

Queste proprietà beneficiano anche delle ultime innovazioni tecnologiche, come i sistemi di domotica e dispositivi intelligenti che permettono di controllare l’illuminazione, la climatizzazione e la sicurezza a distanza, aumentando così il comfort e la sicurezza dei residenti.

Le proprietà di nuova costruzione in vendita offrono un'esperienza impareggiabile: quella di essere il primo proprietario di una casa completamente nuova. Questi immobili, situati nelle  zone più ambite, uniscono modernità e funzionalità con le ultime tendenze del design architettonico.

Atipika mette a tua disposizione una selezione esclusiva di proprietà di nuova costruzione, pronte per essere abitate. Dai moderni appartamenti nel pieno centro città fino alle ville con vista panoramica nei dintorni, queste abitazioni sono pensate per chi apprezza il lusso, la tecnologia avanzata e il comfort. Inaugurare una proprietà non garantisce solo un investimento solido, ma anche maggiore efficienza energetica e un design ottimizzato.

Le proprietà di nuova costruzione si distinguono per il loro design moderno e funzionale. Dalla distribuzione degli spazi alla scelta dei materiali, ogni dettaglio è stato attentamente pensato per offrire il massimo comfort. Queste abitazioni solitamente includono ampie vetrate per massimizzare la luce naturale, terrazze private, cucine di design e bagni con finiture di lusso.

Un altro degli elementi attraenti di queste proprietà è la loro alta efficienza energetica. Sono dotate di sistemi di climatizzazione avanzati, isolamento termico e acustico, e in molti casi includono tecnologie di energie rinnovabili, come pannelli solari, che consentono un consumo responsabile e un notevole risparmio nei costi energetici.

Se stai cercando di abitare in una proprietà senza impegnarti con l'acquisto, l'affitto di abitazioni di nuova costruzione è un'ottima opzione. Le proprietà di nuova costruzione in affitto permettono di godere di una casa moderna, completamente nuova, con le ultime innovazioni in design e tecnologia.

Atipika ti offre una variegata selezione di proprietà di nuova costruzione in affitto, da moderni appartamenti a spaziose case di nuova costruzione, tutte completamente attrezzate e pronte per essere abitate. Queste abitazioni offrono spazi luminosi, finiture di alta qualità e tecnologia all'avanguardia per uno stile di vita comodo e sofisticato.

Vendere una proprietà nuova richiede di seguire una serie di passaggi specifici che garantiscono una transazione di successo. Atipika offre un supporto completo per assicurare una vendita rapida ed efficiente.

1. Prima di mettere in vendita la proprietà, è importante avere tutta la documentazione necessaria, come l'atto di proprietà, il certificato energetico e il certificato di abitabilità.
2. Atipika effettua una valutazione professionale, tenendo conto di fattori come la posizione, i dettagli della nuova costruzione e i servizi disponibili nella zona. Ciò garantisce che la sua proprietà venga offerta al miglior prezzo sul mercato.
3. Anche se si tratta di una proprietà nuova, è importante presentare l'abitazione nel miglior modo possibile. Atipika si occupa di organizzare sessioni fotografiche professionali, tour virtuali e video promozionali che mettano in evidenza le qualità della proprietà e dei suoi spazi.
4. Una volta che iniziano ad arrivare le proposte d'acquisto, Atipika la consiglia per valutare non solo il prezzo offerto, ma anche le condizioni di pagamento e i tempi proposti.
5. Il contratto preliminare assicura che entrambe le parti siano impegnate nella transazione. Viene specificato il prezzo finale, la data dell'atto pubblico e le penalità in caso di inadempienza.
6. La vendita si formalizza davanti al notaio, momento in cui la proprietà viene trasferita al compratore e si procede al pagamento finale. Se la proprietà ha un mutuo, questo viene estinto al momento della vendita utilizzando i fondi dell'acquirente.
7. Se ha ottenuto un guadagno patrimoniale con la vendita, dovrà dichiararlo nel suo reddito. Esistono esenzioni fiscali se l'importo viene reinvestito nell'acquisto di un'altra abitazione principale.