Questo duplex di nuova costruzione si trova immerso nell'ambiente privilegiato di Sant Andreu de Llavaneres, a soli 7 minuti in auto dalle raffinate spiagge del Maresme, come Platja de les Barques, Platja del Balís, Platja dels Tres Micos e il Porto Balís. Inoltre, si trova circondato da tre monumenti di interesse storico: Can Casals, Can Morera e Can Amat, e per gli appassionati di sport, la zona offre diverse opzioni per praticare golf e nautica, l'offerta sportiva locale per eccellenza.

Il complesso residenziale dispone di parcheggio privato e gode di un'eccellente connettività, sia tramite trasporto pubblico, con diverse linee di autobus nelle vicinanze, sia su strada, grazie a autostrade che forniscono un accesso rapido alle località vicine e a Barcellona.

Questa residenza ha una superficie generosa di 135m2 con un totale di quattro camere da letto. Il ampio soggiorno-pranzo e la luminosa cucina offrono accesso alla terrazza di 25m2. Nella zona notte, si trova una camera matrimoniale en suite con bagno privato, due camere doppie e una singola. In totale, due bagni completi completano la distribuzione dell’abitazione.

Il duplex si trova in condizioni impeccabili, con finiture di alta qualità. I pavimenti interni sono in gres porcellanato di un tono grigio chiaro attraente, mentre le terrazze sono rivestite con ceramica resistente adatta per gli esterni. I soffitti sono decorati con pannelli di cartongesso, conferendo un aspetto moderno e pulito. La cucina è completamente attrezzata con armadi modulari e una colonna che ospita forno e microonde integrati.

Per garantire il massimo comfort, l'abitazione dispone di un sistema di produzione di acqua calda e climatizzazione tramite una pompa di calore aerotermica ibrida che funziona efficacemente a basse temperature. Inoltre, dispone di riscaldamento a pavimento e aria condizionata con distribuzione dell’aria attraverso condotti nel controsoffitto e prese d’aria tramite eleganti griglie in alluminio.

Questa proprietà di nuova costruzione in vendita rappresenta un’opportunità unica per vivere in un ambiente costiero di prima categoria, con tutti i comfort moderni e un design contemporaneo.

Al prezzo dell’immobile bisogna aggiungere obbligatoriamente il costo del posto auto + cantina.

ZONA: Sant Andreu de Llavaneres. TRASPORTO PUBBLICO: Renfe (R1), Autobus (C20, C22), Autostrada (C-32 / C-31 / B-20).

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Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consumo energetico: A kWh/m² Anno