Esclusivo appartamento di nuova costruzione in vendita, situato in una nuova promozione in prima linea sulla spiaggia a Gavà Mar. Questa magnifica abitazione fa parte di un complesso residenziale contemporaneo progettato per offrire massimo comfort, privacy e qualità della vita, combinando architettura attuale, finiture di alta gamma e una posizione privilegiata fronte mare. La proprietà si distingue per la sua ottima distribuzione, grande luminosità, vista sul mare e il suo fantastico giardino privato, oltre a godere di spazi condominiali completi con piscina.

All'ingresso, ci accoglie un elegante corridoio che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno-pranzo con cucina open space, creando uno spazio moderno, funzionale e molto piacevole per l'uso quotidiano. La cucina è completamente ammobiliata, con un design attuale di linee pulite, grande capacità di stoccaggio e finitura in lacca opaca. È equipaggiata con piano a induzione, forno e microonde integrati, oltre a lavastoviglie, frigorifero e congelatore integrati, offrendo un'integrazione perfetta e un alto livello di funzionalità.

La zona notte comprende 3 camere, distribuite in 2 singole e 1 splendida camera matrimoniale con bagno privato. La proprietà dispone inoltre di un secondo bagno completo, garantendo comfort e privacy per tutti gli abitanti. Il bagno principale include mobile sospeso con lavabo sopra piano di appoggio e cabina doccia, mentre il secondo bagno dispone di mobile sospeso con lavabo integrato. I sanitari e le rubinetterie sono di marche di alta qualità, con finiture cromate e soluzioni pensate per il risparmio idrico.

Uno dei grandi attrattivi di questa proprietà è il suo fantastico giardino privato, ideale per godersi l'esterno, il clima mediterraneo e piacevoli momenti di relax fronte mare. La promozione dispone anche di area condominiale e piscina condominiale all'aperto sul tetto con solarium, creando un ambiente esclusivo e perfettamente pensato per il relax e il benessere.

Tra le sue finiture, spiccano i pavimenti in gres porcellanato di grande formato nelle zone interne, così come il pavimento antiscivolo in gres porcellanato nelle terrazze. La casa ha infissi esterni in alluminio laccato con rottura ponte termico e doppi vetri modello Climalit, garantendo un'eccellente isolamento termico e acustico. La porta di ingresso è di sicurezza, con serratura ad alta sicurezza e occhiello ottico.

Per quanto riguarda le sue prestazioni tecniche, la casa incorpora un sistema avanzato di climatizzazione caldo/freddo tramite condotti nel falso soffitto e griglie nelle stanze, oltre a produzione di riscaldamento e acqua calda tramite aerotermia. Inoltre, dispone di sistema di ventilazione meccanica con recupero del calore, migliorando significativamente la qualità dell'aria interna e l'efficienza energetica.

La proprietà dispone anche di un sistema domotico Jung completo, che permette il controllo generale della climatizzazione, sensori di temperatura e CO₂, programmazione oraria, pre-installazione per tende motorizzate e gestione tramite schermo touch e applicazione mobile. Dispone inoltre di sistema di sicurezza con centrale allarmi, rilevatori di movimento, fumo e allagamento, con avviso al portinaio.

La promozione è stata ideata con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive di ultima generazione. La fondazione e la struttura sono in cemento armato, la facciata presenta un sistema di isolamento termico continuo, e le pareti interne sono dotate di isolamento termico e acustico. Tutto ciò contribuisce a un elevato livello di comfort e a una certificazione energetica eccellente A/A nei consumi e nelle emissioni di CO₂.

L'edificio dispone di ascensori di design contemporaneo con accesso diretto a tutti i piani, garage e ripostigli. I posti auto sono dotati di punti di ricarica per veicoli elettrici. Inoltre, le abitazioni dispongono di videocitofono, prese TV e dati in tutte le stanze e nel soggiorno, e antenna collettiva conforme alle normative.

Situato in una delle zone più esclusive del litorale barcellonese, in prima linea sulla spiaggia di Gavà Mar, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa di nuova costruzione con giardino privato, vista mare e ottimi spazi condominiali, in un ambiente privilegiato e ben collegato.

ZONA: GAVÀ MAR

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Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consumo energetico: In corso kWh/m² Anno