Esclusivo appartamento nuovo in vendita, situato in una nuova promozione in prima linea sul mare a Gavà Mar. Questa splendida proprietà fa parte di un complesso residenziale contemporaneo progettato per offrire il massimo comfort, privacy e qualità della vita, combinando architettura moderna, finiture di alta gamma e una posizione privilegiata sul mare. La proprietà si distingue per la sua distribuzione eccellente, grande luminosità, viste sul mare e un fantastico giardino privato, oltre a disporre di ampie zone comuni con piscina.

All'ingresso, ci accoglie un elegante atrio che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno-pranzo con cucina a vista, creando uno spazio moderno, funzionale e molto piacevole per l'uso quotidiano. La cucina viene consegnata completamente arredata, con un design attuale di linee pulite, grande capacità di stoccaggio e finitura a lacca opaca. È dotata di piastra a induzione, forno e microonde integrati, nonché lavastoviglie, frigorifero e congelatore integrati, offrendo un'integrazione perfetta e un alto livello di funzionalità.

La zona notte dispone di 3 camere da letto, suddivise in 2 singole e 1 magnifica camera in suite con bagno privato. L'appartamento dispone anche di un secondo bagno completo, garantendo comfort e privacy a tutti i residenti. Il bagno principale include mobile sospeso con lavabo sopra il piano e cabina doccia, mentre il secondo bagno dispone di mobile sospeso con lavabo integrato. Sanitari e rubinetterie sono di marche di prima qualità, con finiture cromate e soluzioni pensate per il risparmio idrico.

Uno dei grandi attrattivi di questa proprietà è il suo favoloso giardino privato, ideale per godersi l'esterno, il clima mediterraneo e piacevoli momenti di relax fronte mare. La promozione dispone anche di zona comune e piscina condominiale all'aperto sulla copertura con solarium, creando un ambiente esclusivo e perfettamente pensato per il relax e il benessere.

Tra le finiture si evidenziano i pavimenti in gres porcellanato di grande formato nelle zone interne, così come il pavimento antiscivolo in gres porcellanato sulle terrazze. La casa dispone di infissi esterni in alluminio laccato con rottura di ponte termico e doppi vetri tipo Climalit, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. La porta d'ingresso è di sicurezza, con serratura ad alta sicurezza e spioncino ottico.

Per quanto riguarda le sue prestazioni tecniche, l'appartamento incorpora un sistema avanzato di climatizzazione caldo/freddo tramite condotti nel controsoffitto e griglie nelle stanze, così come produzione di riscaldamento e acqua calda tramite aerotermia. Inoltre, dispone di sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore, che migliora notevolmente la qualità dell'aria interna e l'efficienza energetica.

La proprietà dispone anche di un completo sistema domotico Jung, che permette il controllo generale della climatizzazione, sensori di temperatura e CO₂, programmazione oraria, preinstallazione per tende motorizzate e gestione tramite schermo touch e applicazione mobile. Dispone inoltre di sistema di sicurezza con centrale di allarme, rilevatori di movimento, fumo e allagamento, con avviso per il portiere.

La promozione è stata concepita con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive di ultima generazione. Le fondazioni e la struttura sono in cemento armato, la facciata è dotata di sistema di isolamento termico continuo, mentre le pareti interne includono isolamento termico e acustico. Tutto ciò contribuisce a un elevato livello di comfort e a un'ottima certificazione energetica A/A in consumo e emissioni di CO₂.

L'edificio dispone di ascensori di design moderno con accesso diretto a tutti i piani, garage e cantine. I posti auto sono dotati di punto di ricarica per veicoli elettrici. Inoltre, le case dispongono di videocitofono, prese TV e dati in tutte le stanze e nel soggiorno, e antenna collettiva conforme alla normativa.

Situato in una delle zone più esclusive del litorale barcellonese, in prima linea sul mare di Gavà Mar, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa nuova con giardino privato, viste sul mare e ottime zone comuni, in un ambiente privilegiato e perfettamente connesso.

ZONA: GAVÀ MAR

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Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consumo energetico: In corso kWh/m² Anno