Esclusivo appartamento di nuova costruzione in vendita, situato in una nuova promozione in prima linea sulla spiaggia a Gavà Mar. Questa magnifica abitazione fa parte di un complesso residenziale contemporaneo progettato per offrire il massimo comfort, privacy e qualità della vita, combinando architettura moderna, finiture di alta gamma e una posizione privilegiata sul mare. La proprietà si distingue per la sua ottima distribuzione, grande luminosità, vista sul mare e un fantastico giardino privato, oltre a godere di aree comuni complete con piscina.

All’ingresso ci accoglie un elegante atrio che dà accesso a un ampio e luminoso soggiorno composto da salotto-pranzo con cucina aperta, creando uno spazio moderno, funzionale e molto gradevole per l’uso quotidiano. La cucina è completamente arredabile, con un design attuale di linee pulite, ampia capacità di stoccaggio e finitura in lacca opaca. È dotata di piano a induzione, forno e microonde integrati, nonché lavastoviglie, frigorifero e congelatore a pannelli, offrendo un’integrazione perfetta e un alto livello di funzionalità.

La zona notte dispone di 3 camere, suddivise in 2 camere singole e 1 camera matrimoniale con bagno privato. Inoltre, l’abitazione dispone di un secondo bagno completo, garantendo comodità e privacy a tutti i residenti. Il bagno principale include mobile sospeso con lavabo sopra piano e cabina doccia, mentre il secondo bagno dispone di mobile sospeso con lavabo integrato. I sanitari e i rubinetti sono di marche di prima qualità, con finiture cromate e soluzioni pensate per il risparmio idrico.

Uno dei grandi attrattori di questa proprietà è il suo fantastico giardino privato, ideale per godersi l’esterno, il clima mediterraneo e piacevoli momenti di relax di fronte al mare. La promozione dispone inoltre di zona comune e piscina condominiale all’aperto sul tetto con solarium, creando un ambiente esclusivo e perfettamente pensato per il riposo e il benessere.

Tra i suoi finimenti spiccano i pavimenti in gres porcellanato di grande formato nelle zone interne, così come il pavimento antiscivolo in gres porcellanato sulle terrazze. L’attico dispone di serramenti esterni in alluminio laccato con interruzione termica e doppi vetri Climalit, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico. La porta di ingresso è di sicurezza, con serratura ad alta sicurezza e spioncino ottico.

Per quanto riguarda le sue prestazioni tecniche, l’appartamento integra un sistema avanzato di climatizzazione caldo/freddo tramite condotti nel soffitto fittizio e griglie nelle stanze, oltre a produzione di riscaldamento e acqua calda tramite aerotermia. Inoltre, dispone di sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore, che migliora notevolmente la qualità dell’aria interna e l’efficienza energetica.

La proprietà è dotata anche di un sistema domotico completo Jung, che permette il controllo generale della climatizzazione, sensori di temperatura e CO₂, programmazione oraria, preinstallazione per tende motorizzate e gestione tramite schermo tattile e app mobile. Include inoltre sistema di sicurezza con centrale di allarme, rilevatori di movimento, fumo e allagamento, con avviso al portinaio.

La promozione è costruita con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive di ultima generazione. Le fondamenta e la struttura sono in calcestruzzo armato, la facciata ha un sistema di isolamento termico continuo, e le pareti interne sono isolate termicamente e acusticamente. Tutto ciò contribuisce a un elevato livello di comfort e una certificazione energetica eccellente, classe A/A in consumo e emissioni di CO₂.

L’edificio dispone di ascensori di design moderno con accesso diretto a tutti i piani, garage e cantine. I posti auto sono dotati di punti di ricarica per veicoli elettrici. Inoltre, gli appartamenti dispongono di interfono video, prese TV e dati in tutte le camere e nel soggiorno, e antenna collettiva conforme alle normative.

Situato in una delle zone più esclusive della costa barcellonese, in prima linea sulla spiaggia di Gavà Mar, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa di nuova costruzione con giardino privato, vista mare e ottime aree comuni, in un ambiente privilegiato e perfettamente collegato.

ZONA: GAVÀ MAR

Per motivi di sicurezza, i dati completi saranno forniti esclusivamente su richiesta preventiva e dopo la formalizzazione di un accordo di riservatezza (NDA).
Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consumo energetico: In corso kWh/m² Anno