Esclusivo appartamento di nuova costruzione in vendita, situato in una nuova promozione in prima linea sulla spiaggia a Gavà Mar. Questa splendida abitazione fa parte di un complesso residenziale contemporaneo progettato per offrire il massimo comfort, privacy e qualità della vita, combinando architettura moderna, finiture di alta gamma e una posizione privilegiata sul mare. La proprietà si distingue per la sua eccellente distribuzione, molta luminosità, viste sul mare e un fantastico giardino privato, oltre a disporre di zone comuni complete con piscina.

Entrando, ci accoglie un elegante atrio che conduce a una spaziosa e luminosa zona giorno composta da soggiorno-pranzo con cucina a vista, creando uno spazio moderno, funzionale e molto piacevole per l’uso quotidiano. La cucina viene consegnata completamente arredata, con un design attuale di linee pulite, ampia capacità di stoccaggio e finitura in lacca opaca. È equipaggiata con piano cottura a induzione, forno e microonde integrati, oltre a lavastoviglie, frigorifero e congelatore a pannelli, offrendo un’integrazione perfetta e un alto livello di funzionalità.

La zona notte dispone di 3 camere, suddivise in 2 camere singole e 1 splendida camera matrimoniale con bagno privato. La casa dispone inoltre di un secondo bagno completo, garantendo comfort e privacy per tutti i residenti. Il bagno principale include mobile sospeso con lavabo su piano di appoggio e cabina doccia, mentre il secondo bagno ha mobile sospeso con lavabo integrato. I sanitari e le rubinetterie sono di marche di alta qualità, con finiture cromate e soluzioni pensate per il risparmio idrico.

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è il suo fantastico giardino privato, ideale per godersi l’esterno, il clima mediterraneo e momenti di relax fronte mare. La promozione dispone anche di zona comune e piscina condominiale esterna sul tetto con solarium, creando un ambiente esclusivo e ben pensato per il relax e il benessere.

Tra le finiture si evidenziano i pavimenti in gres porcellanato di grande formato nelle zone interne, così come il pavimento antiscivolo in gres porcellanato nelle terrazze. L’appartamento dispone di infissi esterni di alluminio laccato con rottura di ponte termico e doppia vetrocamera tipo Climalit, garantendo un’ottima isolazione termica e acustica. La porta di ingresso è di sicurezza, con serratura di alta sicurezza e spioncino ottico.

Per quanto riguarda le sue prestazioni tecniche, l’immobile incorpora un avanzato sistema di climatizzazione caldo/freddo tramite condotti nel soffitto falso e griglie nelle stanze, oltre a produzione di riscaldamento e acqua calda attraverso aerotermia. Inoltre, è dotato di sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore, che migliora significativamente la qualità dell’aria interna e l’efficienza energetica.

La proprietà dispone anche di un completo sistema domotico Jung, che permette il controllo generale della climatizzazione, sensori di temperatura e CO₂, programmazione oraria, preinstallazione per tende motorizzate e gestione tramite schermo touch e applicazione mobile. Inoltre, comprende sistema di sicurezza con centrale di allarme, rilevatori di movimento, fumo e inondazioni, con allarme per il portiere.

La promozione è stata concepita con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive di ultima generazione. Le fondazioni e la struttura sono in calcestruzzo armato, la facciata presenta un sistema di isolamento termico continuo, e le pareti interne isolano sia termicamente che acusticamente. Tutto ciò contribuisce a un elevato livello di comfort e a un’eccellente certificazione energetica A/A per consumo ed emissioni di CO₂.

L’edificio dispone di ascensori dal design contemporaneo con accesso diretto a tutti i piani, garage e cantine. I posti auto sono dotati di punti di ricarica per veicoli elettrici. Inoltre, gli appartamenti sono dotati di videocitofono, prese TV e dati in tutte le stanze e nel soggiorno, e antenna collettiva conforme alle normative.

Situato in una delle zone più esclusive della costa barcellonese, in prima linea sulla spiaggia di Gavà Mar, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa di nuova costruzione con giardino privato, viste sul mare e ottime zone comuni, in un ambiente privilegiato e ben collegato.

ZONA: GAVÀ MAR

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Consumo energetico: In corso kWh/m² Anno