Esclusivo appartamento nuovo in vendita, situato in una nuova promozione fronte mare a Gavà Mar. Questa splendida casa fa parte di un complesso residenziale contemporaneo progettato per offrire il massimo comfort, privacy e qualità della vita, combinando architettura moderna, finiture di alta gamma e una posizione privilegiata sul mare. La proprietà si distingue per la sua eccellente distribuzione, grande luminosità, viste sul mare e un fantastico giardino privato, oltre a godere di ampie zone comuni con piscina.

All'ingresso, ci accoglie un elegante atrio che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno-pranzo con cucina a vista, creando uno spazio moderno, funzionale e molto piacevole per l'uso quotidiano. La cucina è completamente arredata, con un design attuale dalle linee pulite, grande capacità di stoccaggio e finitura opaca. È dotata di piano cottura a induzione, forno e microonde integrati, oltre a lavastoviglie, frigorifero e freezer a pannello, offrendo un'integrazione perfetta e un alto livello di funzionalità.

La zona notte comprende 3 camere, distribuite in 2 camere singole e 1 splendida camera matrimoniale con bagno privato. La casa dispone inoltre di un secondo bagno completo, garantendo comodità e privacy per tutti gli abitanti. Il bagno principale include un mobile sospeso con lavabo sul piano e box doccia, mentre il secondo bagno ha un mobile sospeso con lavabo integrato. I sanitari e i rubinetti sono di alta qualità, con finiture cromate e soluzioni pensate per il risparmio idrico.

Uno dei grandi attrattori di questa proprietà è il suo fantastico giardino privato, ideale per godersi l'esterno, il clima mediterraneo e piacevoli momenti di relax di fronte al mare. La promozione comprende anche un'area comune e una piscina condominiale esterna sul tetto con solarium, creando un ambiente esclusivo e ben studiato per il relax e il benessere.

Tra le finiture si segnalano i pavimenti in gres porcellanato di grande formato nelle zone interne, e la pavimentazione antiscivolo in gres nelle terrazze. La casa dispone di infissi in alluminio laccato con intercapedine termoacustica e doppi vetri tipo Climalit, garantendo un’ottima isolamento termico e acustico. La porta di ingresso è di sicurezza, con serratura ad alta sicurezza e sguardo elettronico.

Per quanto riguarda le prestazioni tecniche, l’immobile incorpora un sistema avanzato di climatizzazione caldo/freddo mediante condotti nel controsoffitto e griglie nelle stanze, oltre a produzione di riscaldamento e acqua calda tramite aerotermia. Inoltre, dispone di un sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore, migliorando notevolmente la qualità dell'aria interna e l’efficienza energetica.

La proprietà include anche un sistema domotico Jung completo, che permette il controllo generale della climatizzazione, sensori di temperatura e CO₂, programmazione oraria, preinstallazione per tende motorizzate e gestione tramite schermo touch e applicazione mobile. Offre inoltre un sistema di sicurezza con centrale di allarme, rilevatori di movimento, fumo e allagamento, con avviso al portinaio.

La promozione è stata concepita con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive all’avanguardia. Le fondamenta e la struttura sono in calcestruzzo armato, la facciata ha un sistema di isolamento termico continuo, e le pareti interne sono dotate di isolamento termico e acustico. Tutto ciò contribuisce a un elevato livello di comfort e a una eccellente certificazione energetica A/A in consumi e emissioni di CO₂.

L'edificio dispone di ascensori dal design moderno con accesso diretto a tutti i piani, garage e ripostigli. I posti auto sono attrezzati con punto di ricarica per veicoli elettrici. Inoltre, le case sono dotate di videocitofono, prese TV e dati in tutte le stanze e nel soggiorno, e antenna condominiale conforme alla normativa.

Situato in una delle zone più esclusive della costa catalana, fronte mare a Gavà Mar, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa nuova con giardino privato, vista mare e ottime aree comuni, in un ambiente privilegiato e ben collegato.

ZONA: GAVÀ MAR

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Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consumo energetico: In corso kWh/m² Anno