Esclusivo appartamento nuovo in vendita, situato in un nuovo complesso in prima linea sulla spiaggia a Gavà Mar. Questa splendida abitazione fa parte di un residence contemporaneo progettato per offrire il massimo comfort, privacy e qualità della vita, combinando architettura moderna, finiture di alta qualità e una posizione privilegiata vicino al mare. La proprietà si distingue per la sua ottima distribuzione, grande luminosità, viste sul mare e un fantastico giardino privato, oltre a godere di aree comuni complete con piscina.

Entrando, ci accoglie un elegante atrio che conduce a un ampio e luminoso zona giorno composta da soggiorno-pranzo con cucina aperta, creando uno spazio moderno, funzionale e molto piacevole per l’uso quotidiano. La cucina viene consegnata completamente arredata, con un design attuale di linee pulite, ampia capacità di stoccaggio e finitura opaca. È dotata di piano cottura a induzione, forno e microonde integrati, oltre a lavastoviglie, frigorifero e congelatore a pannelli, offrendo un’integrazione perfetta e un alto livello di funzionalità.

La zona notte dispone di 3 camere, distribuite in 2 camere singole e una splendida camera matrimoniale con bagno privato. La casa include inoltre un secondo bagno completo, garantendo comfort e privacy per tutti i residenti. Il bagno principale include mobile sospeso con lavabo sopra piano di lavoro e box doccia, mentre il bagno secondario dispone di mobile sospeso con lavabo integrato. I sanitari e le rubinetterie sono di marche di prima scelta, con finiture cromate e soluzioni pensate per il risparmio idrico.

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è il suo fantastico giardino privato, ideale per godersi l’esterno, il clima mediterraneo e momenti di relax fronte al mare. Il complesso dispone inoltre di area comune e piscina comune all’aperto sul tetto con solarium, creando un ambiente esclusivo e perfettamente pensato per il riposo e il benessere.

Tra le finiture, spiccano i pavimenti in gres porcellanato di grande formato nelle aree interne, così come il pavimento in gres antiscivolo nelle terrazze. La casa dispone di infissi esterni in alluminio verniciato con intercapedine termica e doppie vetrazioni tipo Climalit, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico. La porta d’ingresso è di sicurezza, con serratura di alta sicurezza e occhiello ottico.

Per quanto riguarda le sue prestazioni tecniche, l’immobile integra un avanzato sistema di climatizzazione caldo/freddo con condotti nel controsoffitto e griglie nelle stanze, oltre a produzione di riscaldamento e acqua calda tramite aerotermia. Inoltre, è dotato di sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore, che migliora notevolmente la qualità dell’aria interna e l’efficienza energetica.

La proprietà dispone anche di un sistema domotico completo Jung, che permette il controllo generale della climatizzazione, sensori di temperatura e CO₂, programmazione oraria, preinstallazione per tende motorizzate e gestione tramite touch screen e applicazione mobile. Incluse anche un sistema di sicurezza con centralina di allarme, rilevatori di movimento, fumo e allagamento, con avviso al portinaio.

Il complesso è stato concepito con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive di ultima generazione. Le fondamenta e la struttura sono in cemento armato, la facciata dotata di sistema di isolamento termico continuo, e le pareti interne con isolamento termico e acustico. Tutto ciò contribuisce a un elevato livello di comfort e a una certificazione energetica eccellente A/A in consumo ed emissioni di CO₂.

L’edificio dispone di ascensori di design moderno con accesso diretto a tutti i piani, garage e magazzini. I posti macchina sono dotati di punti di ricarica per veicoli elettrici. Inoltre, gli appartamenti sono dotati di videocitofono, prese TV e dati in tutte le stanze e nel soggiorno, e antenna collettiva conforme alle normative.

Situato in una delle zone più esclusive del litorale di Barcellona, in prima linea sulla spiaggia di Gavà Mar, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa di nuova costruzione con giardino privato, viste mare e ottime aree comuni, in un ambiente privilegiato e ben collegato.

ZONA: GAVÀ MAR

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Consumo energetico: In corso kWh/m² Anno