Esclusivo appartamento nuovo in vendita, situato in una nuova promozione fronte mare a Gavà Mar. Questa magnifica abitazione fa parte di un complesso residenziale contemporaneo progettato per offrire massimo comfort, privacy e qualità della vita, combinando architettura moderna, finiture di alta gamma e una posizione privilegiata vicino al mare. La proprietà si distingue per una distribuzione eccellente, grande luminosità, viste sul mare e un fantastico giardino privato, oltre a zone comuni complete con piscina.

All'ingresso ci accoglie un elegante atrio che conduce a un ampio e luminoso soggiorno costituito da soggiorno-pranzo con cucina a vista, creando uno spazio moderno, funzionale e molto gradevole per l'uso quotidiano. La cucina è completamente arredata, con un design attuale di linee pulite, grande capacità di stoccaggio e finitura lucida opaca. È equipaggiata con piastra a induzione, forno e microonde integrati, oltre a lavastoviglie, frigorifero e freezer pannellati, offrendo un'integrazione perfetta e un alto livello di funzionalità.

La zona notte dispone di 3 camere, divise in 2 camere singole e 1 splendida camera en-suite con bagno privato. La proprietà include anche un secondo bagno completo, garantendo comfort e privacy a tutti i residenti. Il bagno principale comprende un mobile sospeso con lavabo su piano e cabina doccia, mentre il secondo bagno dispone di mobile sospeso con lavabo integrato. Sanitari e rubinetteria sono di prima marca, con finiture cromate e soluzioni pensate per il risparmio idrico.

Uno dei grandi attrattori di questa proprietà è il suo fantastico giardino privato, ideale per godersi l'esterno, il clima mediterraneo e momenti di relax fronte mare. La promozione dispone inoltre di zona comunale e piscina condominiale esterna sul tetto con solarium, creando un ambiente esclusivo e perfettamente pensato per il relax e il benessere.

Tra le finiture spiccano pavimenti in gres porcellanato di grande formato nelle zone interne, nonché pavimenti antisdrucciolevoli in gres porcellanato sulle terrazze. L'abitazione dispone di infissi esterni in alluminio laccato con intercapedine termica e doppio vetro tipo Climalit, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico. La porta di ingresso è di sicurezza, con serratura di alta sicurezza e occhiello ottico.

Per quanto riguarda le prestazioni tecniche, l'abitazione incorpora un avanzato sistema di climatizzazione caldo/freddo tramite condotti nel soffitto falso e griglie nelle stanze, oltre a produzione di riscaldamento e acqua calda tramite aerotermia. Inoltre, include un sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore, migliorando notevolmente la qualità dell'aria interna e l'efficienza energetica.

La proprietà dispone anche di un completo sistema domotico Jung, che permette il controllo generale della climatizzazione, sensori di temperatura e CO₂, programmazione oraria, preinstallazione per tende motorizzate e gestione tramite schermo touch e applicazione mobile. Inoltre, incorpora sistema di sicurezza con centrale di allarme, rilevatori di movimento, fumo e allagamento, con avviso al portiere.

La promozione è stata concepita con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive di ultima generazione. La fondazione e la struttura sono in cemento armato, la facciata presenta un sistema di isolamento termico continuo, e le divisioni interne sono dotate di isolamento termico e acustico. Tutto ciò contribuisce a un elevato livello di comfort e a una certificazione energetica eccellente A/A in consumo ed emissioni di CO₂.

L'edificio dispone di ascensori di design contemporaneo con accesso diretto a tutti i piani, garage e cantine. I posti auto sono dotati di punti di ricarica per veicoli elettrici. Inoltre, le abitazioni sono dotate di videocitofono, prese TV e dati in tutte le stanze e nel soggiorno, e antenna collettiva conforme alle normative.

Situato in una delle zone più esclusive della costa di Barcellona, sulla prima linea di mare di Gavà Mar, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova abitazione con giardino privato, viste sul mare e ottime zone comuni, in un ambiente privilegiato e perfettamente collegato.

Per motivi di sicurezza, i dati completi saranno forniti esclusivamente su richiesta preventiva e dopo la formalizzazione di un accordo di riservatezza (NDA).
Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consumo energetico: In corso kWh/m² Anno