Esclusivo appartamento di nuova costruzione in vendita, situato in una nuova promozione sulla prima linea di spiaggia a Gavà Mar. Questa magnifica abitazione fa parte di una residenza contemporanea progettata per offrire il massimo comfort, privacy e qualità della vita, combinando architettura moderna, finiture di alta gamma e una posizione privilegiata accanto al mare. La proprietà si distingue per la sua eccellente distribuzione, grande luminosità, viste sul mare e il suo fantastico giardino privato, oltre a disporre di amse aree comuni con piscina.

All'ingresso ci accoglie un elegante atrio che dà accesso a una spaziosa e luminosa zona giorno composta da soggiorno-pranzo con cucina aperta, creando uno spazio moderno, funzionale e molto piacevole per l'uso quotidiano. La cucina è consegnata completamente arredata, con un design attuale dalle linee raffinate, grande capacità di stoccaggio e finitura laccata opaca. È equipaggiata con piano cottura a induzione, forno e microonde integrati, oltre a lavastoviglie, frigorifero e congelatore integrati, offrendo un'integrazione perfetta e un elevato livello di funzionalità.

La zona notte dispone di 3 camere, suddivise in 2 singole e 1 splendida camera en suite con bagno privato. La casa dispone inoltre di un secondo bagno completo, garantendo comfort e privacy per tutti i residenti. Il bagno principale include mobile sospeso con lavabo sopra il piano di lavoro e cabina doccia, mentre il secondo bagno dispone di mobile sospeso con lavabo integrato. I sanitari e i rubinetti sono di marche di prima qualità, con finiture cromate e soluzioni pensate per il risparmio idrico.

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è il suo fantastico giardino privato, ideale per godersi l'aria aperta, il clima mediterraneo e piacevoli momenti di relax fronte mare. La promozione dispone anche di area comune e piscina condominiale all'aperto sulla terrazza con solarium, creando un ambiente esclusivo e ben progettato per il riposo e il benessere.

Tra le finiture spiccano i pavimenti in gres porcellanato di grande formato nelle zone interne, così come il pavimento antiscivolo in gres porcellanato sulle terrazze. La casa dispone di infissi esterni in alluminio laccato con intercapedine termica e doppi vetri tipo Climalit, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico. La porta d'ingresso è di sicurezza, con serratura di alta sicurezza e oblò ottico.

Per quanto riguarda le sue prestazioni tecniche, la casa incorpora un avanzato sistema di climatizzazione caldo/freddo mediante condotti nel controsoffitto e griglie nelle stanze, oltre alla produzione di riscaldamento e acqua calda tramite aerotermia. Dispone anche di sistema di ventilazione meccanica con recupero del calore, migliorando notevolmente la qualità dell'aria interna e l'efficienza energetica.

La proprietà dispone anche di un sistema domotico completo Jung, che permette il controllo generale della climatizzazione, sensori di temperatura e CO₂, programmazione oraria, preinstallazione per tende motorizzate e gestione tramite schermo touch e app mobile. Inoltre, include sistema di sicurezza con centrale di allarme, rilevatori di movimento, fumo e allagamento, con avviso al portinaio.

La promozione è stata concepita con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive di ultima generazione. Le fondazioni e la struttura sono in cls armato, la facciata dispone di isolamento termico continuo, e le partizioni interne incorporano isolamento termico e acustico. Tutto ciò contribuisce a un elevato livello di comfort e a un'eccezionale certificazione energetica A/A in consumo ed emissioni di CO₂.

L'edificio dispone di ascensori dal design contemporaneo con accesso diretto a tutti i piani, garage e box. I posti auto sono dotati di punti di ricarica per veicoli elettrici. Inoltre, le abitazioni sono dotate di videocitofono, prese TV e dati in tutte le stanze e nel soggiorno, e antenna collettiva in conformità alle normative.

Situato in una delle zone più esclusive della costa barcellonese, sulla prima linea di spiaggia di Gavà Mar, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa di nuova costruzione con giardino privato, viste sul mare e ottime aree comuni, in un contesto privilegiato e perfettamente collegato.

ZONA: GAVÀ MAR

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Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consumo energetico: In corso kWh/m² Anno