Appartamento esclusivo di nuova costruzione in vendita, situato in una nuova promozione fronte spiaggia a Gavà Mar. Questa magnifica residenza fa parte di un complesso residenziale contemporaneo progettato per offrire massimo comfort, privacy e qualità della vita, combinando architettura attuale, finiture di alta gamma e una posizione privilegiata sul mare. La proprietà si distingue per la sua ottima distribuzione, grande luminosità, vedute sul mare e il suo fantastico giardino privato, oltre a godere di ampie zone comuni con piscina.

All’ingresso ci accoglie un elegante atrio che dà accesso a un’ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno-pranzo con cucina a vista, creando uno spazio moderno, funzionale e molto confortevole per la vita quotidiana. La cucina viene consegnata completamente arredata, con un design attuale, linee pulite, grande capacità di stoccaggio e finitura in lacca opaca. È equipaggiata con piastra a induzione, forno e microonde incorporati, oltre a lavastoviglie, frigorifero e congelatore a doppia porta, offrendo un’integrazione perfetta e un alto livello di funzionalità.

La zona notte dispone di 3 camere da letto, suddivise in 2 singole e 1 meravigliosa camera matrimoniale con bagno privato. La casa dispone inoltre di un secondo bagno completo, garantendo comfort e privacy a tutti i residenti. Il bagno principale include mobili sospesi con lavabo su piano e pratico box doccia, mentre il bagno secondario ha mobili sospesi con lavabo integrato. I sanitari e i miscelatori sono di marche di prima qualità, con finiture cromate e soluzioni pensate per il risparmio idrico.

Uno dei grandi attrattori di questa proprietà è il suo fantastico giardino privato, ideale per godersi l’esterno, il clima mediterraneo e momenti di relax fronte al mare. La promozione dispone anche di zona comune e piscina condominiale esterna sul tetto con solarium, creando un ambiente esclusivo e ben progettato per il riposo e il benessere.

Tra le sue finiture si segnalano i pavimenti in gres porcellanato di grande formato nelle zone interne, così come il pavimento antiscivolo in gres porcellanato nelle terrazze. La casa ha infissi esterni in alluminio laccato con taglio termico e doppio vetro Climalit, assicurando un’eccellente isolamento termico e acustico. La porta d’ingresso è di sicurezza, con serratura di alta sicurezza e ciecino ottico.

Per quanto riguarda le prestazioni tecniche, l’abitazione integra un avanzato sistema di climatizzazione caldo/freddo con condotti nel controsoffitto e griglie nelle stanze, oltre a produzione di riscaldamento e acqua calda tramite aerotermia. Inoltre, dispone di sistema di ventilazione meccanica con recupero del calore, migliorando notevolmente la qualità dell’aria interna e l’efficienza energetica.

La proprietà è dotata anche di un sistema domotico completo Jung, che permette il controllo generale della climatizzazione, sensori di temperatura e CO₂, programmazione oraria, preinstallazione per tende motorizzate e gestione tramite schermo touch e applicazione mobile. Dispone inoltre di sistema di sicurezza con centrale di allarmi, rilevatori di movimento, fumo e allagamento, con avviso al portinaio.

La promozione è stata concepita con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive di ultima generazione. Le fondazioni e la struttura sono in calcestruzzo armato, la facciata dispone di sistema di isolamento termico continuo, mentre le pareti interne sono isolate termicamente e acusticamente. Tutto ciò contribuisce a un elevato livello di comfort e a una certificazione energetica eccellente con classe A/A in consumo e emissioni di CO₂.

L’edificio dispone di ascensori dal design moderno con accesso diretto a tutti i piani, garage e magazzini. I posti auto dispongono di punto di ricarica per veicoli elettrici. Inoltre, le abitazioni sono dotate di citofono video, prese TV e dati in tutte le stanze e nel soggiorno, e antenna collettiva conforme alla normativa.

Situato in una delle zone più esclusive della costa di Barcellona, fronte mare a Gavà Mar, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa di nuova costruzione con giardino privato, vista mare e ottime zone comuni, in un ambiente privilegiato e ben collegato.

ZONA: GAVÀ MAR

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Consumo energetico: In corso kWh/m² Anno