Meraviglioso attico duplex con grande terrazza, situato in un edificio moderno con ascensore e pochi vicini, in una delle zone migliori della città, vicino al Parco della Ciutadella e a pochi minuti dal mare. Questa residenza esclusiva si distingue per la sua grande luminosità, la sua distribuzione pratica su due livelli e i suoi ampi spazi esterni privati, offrendo una combinazione perfetta di comfort, privacy e qualità di vita in un ambiente privilegiato.

Al primo piano si trova la zona principale dell'abitazione, composta da 2 camere da letto di tipo suite, entrambe con il proprio bagno completo, garantendo massimo comfort e privacy. In questo stesso piano si trova una moderna cucina americana completamente attrezzata, integrata in un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, creando uno spazio funzionale e accogliente per le attività quotidiane. Dal soggiorno si accede a un piccolo balcone, che apporta luce naturale e una piacevole ventilazione, così come al piano superiore tramite una connessione fluida e comoda tra i due livelli.

Al secondo piano troviamo una accogliente sala con soffitto a capannone di 27 m², uno spazio polivalente e pieno di fascino che può essere destinato a soggiorno, spazio lettura, sala giochi o anche camera da letto addizionale, adattandosi facilmente alle esigenze di ogni momento. Da questa stanza si accede a una fantastica terrazza esterna, ampia e molto luminosa, ideale per godersi l'aria aperta, organizzare riunioni o creare una gradevole zona chill-out. Inoltre, la terrazza dispone di un piccolo ufficio indipendente e completamente privato, perfetto per lavorare da remoto o studiare in un ambiente tranquillo.

L'abitazione è dotata di installazione di pompa di calore tramite split indipendenti in ogni stanza, permettendo un climatizzazione efficiente e personalizzata durante tutto l'anno.

L'edificio, moderno e con pochi vicini, offre un ambiente tranquillo e confortevole, ideale per chi valorizza la privacy senza rinunciare a una posizione centrale e privilegiata.

Una proprietà unica che combina design, luce naturale, spazi versatili e una magnifica terrazza privata, ideale per chi cerca di vivere vicino al mare e alle zone verdi, in una delle aree più attraenti della città.

ZONA: La Vila Olímpica - Poblenou

TRASPORTO PUBBLICO: Metro L4 (Llacuna) e autobus H16, V23, V25, V27, 59 e B25.

Certificato Energetico: V5HSS****
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Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consumo energetico: C 61.6 kWh/m² Anno

Emissioni di CO₂: C 12.01 CO2/m² Anno