Attico-duplex in vendita di nuova costruzione con piscina privata in urbanizzazione esclusiva, Es Mercadal

Descrizione della proprietà

Questo attico-duplex di lusso si trova in una urbanizzazione di nuova costruzione, privata e sorvegliata, a un minuto dalla magnifica spiaggia di Arenal d'en Castell, offrendo servizi e strutture esclusive. L'edificio dispone di servizio di reception e portineria, una caffetteria, sale riunioni e uno spazio attrezzato per il telelavoro. La urbanizzazione dispone di un'ampia piscina condominiale con lettini sommersi, zona spiaggia con lettini, giochi per bambini e un angolo chill-out. Inoltre, include una spa con spogliatoi, jacuzzi, sauna e bagni freddi, una doccia esterna nella zona di reception dalla spiaggia, e una palestra attrezzata con macchine cardio, tapis roulant, ellittica, bicicletta da spinning, panca multifunzione, manubri, multistazione per muscolazione e accessori per pilates. La urbanizzazione è chiusa, con accessi tramite chiavi elettroniche codificate, videosorveglianza, parcheggio per biciclette e cassette postali per pacchi.

L'attico-duplex si distribuisce comodamente su due piani. Il piano principale ospita gli ambienti principali, mentre il piano superiore dispone di un'ampia terrazza di 70m2 che include una piscina privata. Il soggiorno-pranzo al piano principale integra una cucina americana completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e offre accesso a una terrazza di 40 m². Nella parte posteriore di questo piano si trovano due camere da letto: una en suite con bagno privato e un'altra doppia con accesso a una seconda terrazza. Inoltre, c'è un ulteriore bagno completo ad uso generale.

La proprietà, di nuova costruzione, viene consegnata con finiture impeccabili e pronta da abitare. Include pavimenti in gres porcellanato, finestre con doppi vetri tipo Climalit per migliorare il comfort e l'efficienza energetica, infissi in alluminio di alta qualità, porta d'ingresso in legno di Iroko e un sistema domotico SmartHome che consente di controllare l'illuminazione e l'aria condizionata da uno smartphone. Inoltre, è dotata di una pompa di calore ad aerotermia per l'acqua calda sanitaria e aria condizionata con pompa di calore ad alta efficienza energetica (classe A+ o superiore), con canalizzazioni e bocchette in tutti gli ambienti.

In sintesi, questa proprietà è ideale per chi cerca una casa di lusso discreta e funzionale, con un'ottima posizione a pochi minuti dalla spiaggia, all'interno di una urbanizzazione esclusiva e sicura.

ZONA: Arenal d'en Castell, Menorca

Per motivi di sicurezza, i dati completi saranno forniti esclusivamente su richiesta preventiva e dopo la formalizzazione di un accordo di riservatezza (NDA).
Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) o dell'IVA e dell'AJD all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN - AICAT 1424