Attico duplex di 86 m² situato in un edificio d'epoca del XX secolo con ascensore, nel cuore di Rambla de Catalunya e a pochi passi dall'Avenida Diagonal, nel prestigioso Quadrato d'Oro. Questa splendida abitazione si distingue per la sua ristrutturazione integrale curata, la distribuzione funzionale su due piani e l'ottima luminosità, grazie alla sua esposizione a sud e a est.

Accedendo all'abitazione, si viene accolti da un elegante ingresso che dà accesso a una piacevole zona giorno composta da un ampio soggiorno-pranzo, luminoso e confortevole, ideale per godersi sia le attività quotidiane che momenti di relax o riunioni. Sempre a questo livello troviamo una cucina indipendente completamente attrezzata, con zona di servizio, progettata per offrire massima praticità e comfort. Inoltre, questo piano dispone di un bagno completo.

Al piano superiore si trova la zona notte, composta da 2 camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, pensate per garantire comfort e tranquillità. Su questo livello troviamo anche un bagno completo con doccia e idromassaggio, offrendo un tocco in più di benessere e funzionalità.

L'abitazione è stata ristrutturata con materiali di qualità e uno stile contemporaneo, dando risalto all'ingresso di luce naturale e creando una piacevole sensazione di spaziosità in tutti gli ambienti. È inoltre equipaggiata con riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo una temperatura ottimale tutto l'anno.

Situata al settimo piano di un edificio d'epoca in buone condizioni, questa proprietà combina il fascino architettonico classico con le comodità moderne, in una delle zone più emblematiche e rinomate di Barcellona.

Circondata da negozi, ristoranti, servizi e ottimi collegamenti di trasporto, questa abitazione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca di vivere con stile e comfort nel cuore della città.

ZONE: Antiga Esquerra de L'Eixample

TRASPORTO PUBBLICO: Accesso vicino alla metro L3 e L5 Diagonal, ferrovie Provença, varie linee di autobus come 6, 7, 22, 24, N24, 33, 34, 67, tra le altre, e servizio di noleggio biciclette (bicing).

Certificato di Abitabilità: CHB0253332****
Certificato Energetico: 4KCK4****
Per motivi di sicurezza, i dati completi saranno forniti esclusivamente su richiesta preventiva e dopo la formalizzazione di un accordo di riservatezza (NDA).
Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consumo energetico: F 221.41 kWh/m² Anno

Emissioni di CO₂: E 37.51 CO2/m² Anno