Descrizione della proprietà
Ampia abitazione unifamiliare di 242 m² costruiti, situata a Vallpineda, una delle urbanizzazioni più esclusive di Sitges, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e qualità della vita vicino al mare. La comunità offre videosorveglianza 24 ore su 24, aree sportive, ristorante e supermercato, ed è situata in una strada particolarmente tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro di Sitges e dalla spiaggia.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, con un'organizzazione funzionale e spazi ampi e luminosi. Al piano di ingresso, un gradevole ingresso dà spazio a un bagno di cortesia e a una camera doppia con vista sul mare, ideale come camera degli ospiti o studio. Il soggiorno-pranzo, molto luminoso grazie alle sue ampie finestre, si apre direttamente sul giardino e sulla piscina, creando uno spazio perfetto sia per l'uso quotidiano che per il relax e le riunioni. Da questa zona si accede a una terrazza esterna pensata come zona relax. La cucina è indipendente, dotata di zona pranzo, dispensa e lavanderia, offrendo comfort e funzionalità. L'intero piano gode di abbondante luce naturale ed è dotato, come il resto della casa, di riscaldamento e aria condizionata.
Al primo piano si trova una camera doppia attualmente utilizzata come studio, un bagno completo e la suite principale, che dispone di uscita su una terrazza privata con vista sul mare, offrendo un ulteriore livello di privacy e comfort.
Il piano inferiore comprende due camere doppie aggiuntive, una spaziosa cantina, un bagno per gli ospiti, un garage con capacità per un'auto e spazio extra per moto o biciclette, oltre a una pratica zona di stoccaggio.
All'esterno, l'area è progettata per godersi appieno il clima mediterraneo, con parcheggio esterno per due auto, una piscina semi coperta rivolta a sud, un patio estivo con barbecue e diverse zone aperte che circondano la casa, ideali per il relax e la vita all'aperto.
TRASPORTI: vicino a fermate di autobus urbano e interurbano (SL1, 72, 74 e 76), così come alla stazione ferroviaria di Sitges con R2 e R2 Sud di Rodalies Renfe, collegando direttamente con Barcellona e il centro di Sitges.
Per motivi di sicurezza, i dati completi saranno forniti esclusivamente su richiesta preventiva e dopo la formalizzazione di un accordo di riservatezza (NDA).
Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN AICAT 1424
Consumo energetico:
In corso
kWh/m² Anno
Caratteristiche della proprietà
Vivere nella zona
Ambiente:
✓ Zona residenziale tranquilla ed elegante, circondata da aree verdi e con un carattere urbano sofisticato.
✓ Predominano famiglie e professionisti alla ricerca di qualità della vita e privacy, con alcuni residenti internazionali.
✓ Alta sicurezza e tranquillità in un ambiente naturale, a circa 5 minuti di auto dal centro di Sitges e dalle sue spiagge, con facile accesso a zone verdi e parchi. L'offerta gastronomica e di svago nella zona è varia, e la connessione con Barcellona è facilitata dai mezzi pubblici e dalle autostrade vicine.
Connettività e servizi
- ✓ Trasporto: A 250 metri si trova la stazione dei treni di Sitges; diverse linee di autobus urbani ed extrasettoriali disponibili a circa 300 metri; accessi principali tramite le strade C-32 e N-340 a meno di 1 km.
- ✓ Scuole o centri educativi: A circa 200 metri si trova la Scuola La Joya; l'Istituto Joan Sales a circa 400 metri; Università di Barcellona - Campus a Sant Pere de Ribes a circa 5 km.
- ✓ Ospedali, centri sanitari e farmacie: A circa 300 metri si trova il Centro Sanitario di Sitges; Farmacia Santa Bàrbara a meno di 100 metri; Ospedale Sant Joan de Déu a circa 10 km a Barcellona.
- ✓ Supermercati e negozi essenziali: A circa 150 metri si trova il supermercato Bonpreu; negozi di convenienza e negozi locali nelle vicinanze, a un raggio di 200 metri.
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