Casa in vendita unica nel cuore di Sant Gervasi – El Putxet, una delle zone più residenziali di Barcellona. Questa elegante proprietà signorile di fine XIX secolo combina l'incanto dell'architettura storica barcellonese con spazio, privacy e molte possibilità di ristrutturazione.

La proprietà comprende una superficie totale costruita di 278 m², distribuita tra l'abitazione principale (218 m²) e un edificio annesso indipendente (60 m²), su un terreno di 490 m². La sua configurazione privilegiata con accesso da due strade offre un valore differenziale eccezionale e una versatilità difficile da trovare a Barcellona.

La proprietà mantiene intatta l'eleganza e l'autenticità della sua costruzione originale, evidenziando elementi architettonici di grande valore patrimonio come soffitti di alta altezza con volta catalana, pavimenti idraulici originali in ottimo stato e serramenti interni ed esterni dell'epoca accuratamente conservati. Inoltre, conserva infrastrutture storiche funzionali come un antico pozzo e una cisterna per la raccolta di acque piovane, conferendo carattere e identità alla proprietà.

L'abitazione principale si raggiunge attraverso un grande giardino di 120 m², creando una transizione naturale tra l'ambiente urbano e la privacy della casa. Disposta su due piani, offre spazi ampi e luminosi con 7 camere matrimoniali e 4 bagni completi.

L'edificio annesso è attualmente utilizzato come garage e zona di deposito. Il suo accesso indipendente dalla strada permette un potenziale straordinario di trasformazione in studio professionale, casa per gli ospiti o studio creativo.

L'orientamento sud-est garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, e la sua posizione privilegiata accanto al Parco del Putxet permette di godere di un ambiente tranquillo e residenziale senza rinunciare a un collegamento immediato con il centro di Barcellona e le principali vie di accesso e uscita della città.

Un'opportunità eccezionale per acquistare una proprietà storica con personalità, privacy e un enorme potenziale di rivalutazione in una delle zone più ambite della città.

Il quartiere del Putxet i el Farró è conosciuto per il suo ambiente tranquillo e residenziale, ma con un'ottima connessione al centro della città. Inoltre, la proprietà si trova a pochi minuti dai migliori istituti scolastici internazionali della città, rendendola un'opzione ideale per le famiglie che cercano una posizione privilegiata per vivere e educare i propri figli. Questa è un'opportunità unica per vivere in una delle zone più esclusive di Barcellona, godendo di una proprietà che combina storia, lusso e comfort in un solo luogo.

ZONA: Sarrià Sant Gervasi - El Puxtet i el Farró.

TRASPORTI: Metropolitana - Lesseps (L3) | FGC - (Pàdua e El Putxet), Autobus e Bicing

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Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consumo energetico: E kWh/m² Anno