Questa impressionante proprietà di 520m² è stata restaurata da uno studio rinomato con materiali nobili, fondendo perfettamente l'estetica dell'epoca con le comodità e il lusso contemporanei. Il risultato è un pezzo unico, con tecnologia all'avanguardia e pensata per chi cerca di vivere in una casa indipendente senza rinunciare alla vita urbana.

Situata in una delle zone più residenziali di Barcellona, il Putxet e il Farró, si divide in 3 piani collegati tra loro tramite ascensore privato e una elegante scala in marmo naturale. Grazie alla sua posizione ineguagliabile, dispone di luce naturale tutto il giorno. La casa dispone di 5 camere doppie, studio, varie sale polivalenti, 4 bagni completi, 1 servizio, 1 posto auto e un impressionante giardino privato di 140m² ricco di vegetazione.

Il piano principale è dedicato alla zona giorno, progettata per il relax e la convivialità. Accoglie con un ampio ingresso, seguito da uno splendido studio, un bagno completo e il grande soggiorno-pranzo con camino in legno dal quale si accede direttamente al giardino. La cucina a gas è di La Canche, moderna e funzionale, dotata di sistema di estrazione professionale e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma.

Al primo piano si trova la lussuosa camera padronale con bagno en suite e una splendida vasca da bagno di design Devon & Devon, due camere doppie condividono un bagno completo e una grande sala polivalente. Questo piano dispone di una terrazza esposta al giardino, perfetta per godersi momenti all'aperto.

Il secondo piano dispone di una camera doppia en suite, una sala yoga che potrebbe essere utilizzata come camera doppia, un'altra sala polivalente e l'area servizi.

Infine, al piano -1, si trova uno spazio multifunzionale, la sala macchine, un servizio, un eccezionale studio di musica e una stanza attualmente usata come atelier di pittura con accesso diretto al giardino.

Da sottolineare che la casa dispone di un parco in rovere belga naturale, sistema di ventilazione automatica, sistema di domotica del marchio tedesco GIRA - controlla clima (A/C e riscaldamento), luci, tende, ventilazione e videocitofono. Dissalatore e sistema di osmosi KLINWASS. La carpenteria della facciata interna è di JANSEN. Alla terza pianta (tetto) troviamo le pannellature solari, il sistema di aria condizionata e il quadro elettrico della casa.

Il quartiere del Putxet e del Farró è una delle zone più ambite di Barcellona, nota per il suo ambiente tranquillo e residenziale, ma con un'eccellente connessione al centro della città. Inoltre, la proprietà si trova a pochi minuti dai migliori licei internazionali della città, rendendola un'opzione ideale per famiglie che cercano una posizione privilegiata per vivere e educare i propri figli. Questa è un'opportunità unica di vivere in una delle zone più esclusive di Barcellona, usufruendo di una proprietà che combina storia, lusso e comfort in un unico posto.

ZONA: Sarrià Sant Gervasi - El Puxtet e el Farró. TRASPORTI: Metro - Lesseps (L3) | FGC - (Pàdua e El Putxet), autobus e Bicing

Certificato di Abitabilità: CHB0615941****
Certificato Energetico: NZF3R****
Per motivi di sicurezza, i dati completi saranno forniti esclusivamente su richiesta preventiva e dopo la formalizzazione di un accordo di riservatezza (NDA).
Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consumo energetico: D 104.05 kWh/m² Anno

Emissioni di CO₂: C 20.76 CO2/m² Anno