In una delle zone più esclusive di Castelldefels, precisamente a Montemar Bajo, si trova questa magnifica abitazione unifamiliare che si distingue per il suo design, ampiezza e posizione eccellente. A pochi minuti dal centro e a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia, offre l'equilibrio ideale tra privacy e comfort.

Costruita nel 2002 su un lotto angolare di 739 m², la proprietà dispone di 302 m² di superficie costruita (secondo il Catasto), distribuita su due piani indipendenti che offrono versatilità e molteplici opzioni d'uso.

Il piano principale accoglie con un elegante atrio d'ingresso che conduce a una cucina spaziosa e luminosa, dotata di grandi finestre e uscita diretta sulla sala da pranzo. Da qui si accede a una piacevole terrazza rivolta a sud, perfetta per godere del sole durante tutto l'anno. La sala da pranzo, con il suo impressionante soffitto con travi a vista in legno, diventa uno degli spazi più singolari della casa, collegandosi visivamente con il soggiorno principale del piano inferiore.

Su questo piano si trova anche l'area soggiorno, composta da due camere doppie attualmente unite in un ampio spazio, con la possibilità di ripristinare la disposizione originale. Questo spazio include un accogliente soppalco con soffitto con travi a vista, ideale come zona studio o relax, e accesso a una terrazza privata di 20 m² con vista aperta sulla montagna. Completa il piano una suite principale con walk-in closet e bagno completo con cinque pezzi, oltre a un secondo bagno.

Una scala moderna conduce al piano inferiore, dove si evidenzia un ampio soggiorno di oltre 50 m² con area studio e accesso diretto al giardino. Questo livello dispone anche di una camera doppia, cantina, bagno completo e ingresso indipendente, rendendolo uno spazio perfetto per ospiti o come area multifunzionale.

L'esterno circonda tutta la casa, offrendo diversi ambienti per il relax e il divertimento. La proprietà permette di parcheggiare fino a quattro veicoli grazie ai suoi due accessi indipendenti.

Una proprietà unica per carattere, distribuzione e posizione privilegiata, ideale per chi cerca una casa con personalità in un ambiente residenziale di alto livello.

Montemar è una delle zone più apprezzate di Castelldefels, riconosciuta per la sua tranquillità, sicurezza e qualità della vita. La sua vicinanza al centro, alla spiaggia, alle scuole e ai mezzi di trasporto la rende una scelta perfetta sia per le famiglie che per chi desidera godersi pienamente lo stile di vita mediterraneo.

Certificato di Abitabilità: CHB0424971****
Certificato Energetico: 5VGV0****
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Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consumo energetico: E 217.23 kWh/m² Anno

Emissioni di CO₂: E 55.71 CO2/m² Anno