Elegante proprietà in vendita di 700m² con terrazza di 300 m² in una finca modernista del Passeig de Gràcia, Barcelona

Descrizione della proprietà

Situata nel cuore del Passeig de Gràcia, il viale più prestigioso di Barcellona, questa eccezionale proprietà combina l'essenza del modernismo con i comfort del lusso contemporaneo. Circondata dalle boutique più esclusive e a pochi passi da monumenti emblematici come La Pedrera e La Casa Batlló, questa abitazione unica è un vero gioiello architettonico.
L'edificio, progettato dal rinomato architetto Joaquim Codina i Matalí all'inizio del XX secolo, è un esempio di rilievo dello splendore del movimento modernista. La sua imponente facciata, decorata con finestre ad arco, ringhiere ornamentali e delicati motivi floreali, riflette l'eleganza e il carattere che definiscono quest'opera tutelata.

La proprietà occupa l'intero piano principale dell'edificio e offre uno spazio di 700 m², completato da una terrazza privata di 300 m² con una fontana centrale. La sua progettazione versatile consente di adattarsi a molteplici esigenze, con una distribuzione pensata per offrire comfort e funzionalità. L'attuale distribuzione è composta da quattro camere da letto principali, due con bagno en suite, cinque bagni completi e un bagno di servizio, oltre ad aree di servizio con cucina indipendente. Il soggiorno-pranzo si distingue per i soffitti alti, le modanature decorative e i pavimenti originali, mentre una zona bar rivestita in mogano aggiunge un tocco di raffinatezza. La proprietà offre una vista impressionante sul Passeig de Gràcia e un giardino privato, creando un'oasi di tranquillità nel pieno centro della città.
Tra le finiture e le caratteristiche più rilevanti figurano pavimenti in legno naturale, soffitti a volta, doppi vetri alle finestre, infissi in legno pregiato e un sistema di aria condizionata caldo/freddo canalizzato.

L'abitazione si trova in Eixample - La Dreta de l'Eixample, una delle zone più esclusive ed eleganti di Barcellona, nota per la sua architettura modernista, le sue ampie strade alberate e una vivace offerta culturale, gastronomica e commerciale. Inoltre, dispone di eccellenti collegamenti di trasporto, che la rendono una posizione ideale sia per vivere sia per godere di tutto ciò che la città ha da offrire.

ZONA: Passeig de Gràcia. TRASPORTI: Metro (L1- Catalunya; L2, L3, L4 – Passeig de Gràcia), RENFE, FGC, Bus e Bicing.

Certificato Energetico: S2NHL****
Per motivi di sicurezza, i dati completi saranno forniti esclusivamente su richiesta preventiva e dopo la formalizzazione di un accordo di riservatezza (NDA).
Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) o dell'IVA e dell'AJD all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
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