Esclusiva abitazione in vendita di 135 m² da nuovo in Passeig Sant Joan, Barcelona

Descrizione della proprietà

Appartamento in vendita di 135 m², situato in un edificio razionalista degli anni '40 perfettamente conservato in Passeig de Sant Joan, una delle avenue più prestigiose della Dreta de l’Eixample. Questa esclusiva abitazione da nuovo si distingue per la sua straordinaria luminosità, la distribuzione pratica e funzionale, e la combinazione equilibrata tra architettura originale e design contemporaneo.

All'ingresso, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, ideale per godersi un ambiente confortevole, caldo e accogliente. Questo spazio si distingue per le sue grandi vetrate ad angolo e l’orientamento sud e est, che permettono l’ingresso di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Separata da questa zona, troviamo una cucina indipendente completamente attrezzata, connessa visivamente al soggiorno tramite un elegante divisorio di mattoni a vista, combinando funzionalità, design e personalità.

La zona notte comprende un totale di 3 camere, tutte pensate per offrire ampiezza, comfort e versatilità. La spaziosa suite principale di circa 20 m² dispone di bagno privato e grandi armadi a muro, mentre le altre 2 camere offrono molteplici possibilità di utilizzo, come camere da letto, studio o spazio per ospiti. Inoltre, l'abitazione dispone di un secondo bagno completo, garantendo comodità e privacy a tutti i residenti.

I finiture della proprietà sono di alta qualità, combinando elementi originali attentamente conservati, come la volta catalana e i muri di mattoni a vista, con materiali contemporanei e finiture selezionate. Dispone inoltre di sistema di climatizzazione con aria condizionata canalizzata, tapparelle motorizzate, ascensore e servizio di portineria, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno.

Situata in Passeig de Sant Joan, nel cuore della Dreta de l’Eixample, la casa gode di un ambiente urbano privilegiato, molto ben collegato e circondato da negozi, ristoranti, servizi e aree verdi. A pochi minuti dal Parc de la Ciutadella, El Born e Arc de Triomf, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquistare una casa con personalità, design e comfort in una delle zone più ambite di Barcellona.

Certificato di Abitabilità: CHB0658491****
Certificato Energetico: 13D35****
Per motivi di sicurezza, i dati completi saranno forniti esclusivamente su richiesta preventiva e dopo la formalizzazione di un accordo di riservatezza (NDA).
Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN AICAT 1424