Appartamento in vendita di 290 m², situato in un edificio signorile completamente ristrutturato, con servizio di portineria e posto auto incluso, in una delle zone più emblematiche di Barcellona. Questa eccezionale abitazione si distingue per gli ampi spazi, la straordinaria luminosità e la distribuzione pratica e funzionale, che garantisce comfort e versatilità in ogni ambiente.

All'ingresso, ci accoglie un grande soggiorno-pranzo con balconi rivolti al Passeig de Gràcia, che si riempie di luce naturale durante tutto il giorno e offre viste privilegiate su una delle avenue più prestigiose della città. Separata da questa zona, troviamo una spaziosa cucina indipendente, completamente attrezzata, con zona lavanderia e ingresso di servizio, che aggiungono un tocco di comodità e funzionalità alla vita quotidiana.

La zona notte comprende 2 ampie camere matrimoniali en suite, entrambe con grandi finestre e uscita sul balcone, pensate per offrire comfort, privacy e luminosità. I bagni, recentemente ristrutturati, combinano funzionalità e design contemporaneo. Completano questa area una terza camera matrimoniale, attualmente adibita a studio, ideale per telelavoro o come stanza aggiuntiva.

Inoltre, l'appartamento dispone di una camera di servizio con bagno en suite, perfetta come spazio ausiliario o zona indipendente per il personale di servizio. La proprietà include 1 posto auto nello stesso edificio e offre la possibilità di acquistare altri 2 posti, garantendo ulteriore comodità nel pieno centro della città.

Una proprietà unica che combina l'eleganza dell'architettura classica barcellonese con le comodità attuali, ampie dimensioni e una posizione impareggiabile nel cuore di Barcellona. Ideale per chi cerca esclusività, rappresentanza e qualità della vita in uno dei quartieri più prestigiosi della città.

ZONA: Eixample - La Dreta de l'Eixample

TRASPORTO PUBBLICO: Metro L2/L3/L4 Passeig de Gràcia, FGC Provença, treno Rodalies Passeig de Gràcia e autobus 7, 22, 24, H10, V15, V17, N4, N5 e N6.

Certificato di Abitabilità: 88030801900****
Certificato Energetico: B7WY3****
Per motivi di sicurezza, i dati completi saranno forniti esclusivamente su richiesta preventiva e dopo la formalizzazione di un accordo di riservatezza (NDA).
Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consumo energetico: D 78 kWh/m² Anno

Emissioni di CO₂: D 16 CO2/m² Anno