Esclusiva tenuta agrituristica in vendita a Minorca, Maó/Mahón

Descrizione della proprietà

In un contesto impareggiabile, questa tradizionale casa minorchina in vendita, trasformata in uno dei primi agriturismi di Minorca (con licenza di agriturismo in vigore), combina perfettamente il fascino rustico dell'isola con comfort आधुनिकi, offrendo un'opportunità unica sia per investimento che per uso privato. Situata su un terreno di 103.455 m², la proprietà dispone di ampie aree coltivabili, oltre a zone destinate all'allevamento di animali. Le sue costruzioni, che sommano 1.300 m², includono una casa principale, alloggi indipendenti, aree comuni, spazi accessori e una piscina all'aperto circondata da giardini.

L'abitazione principale, situata al piano superiore, combina lo stile tradizionale minorchino con finiture di alta qualità, come pavimenti in gres, legno e piastrelle artigianali. Dispone di 4 camere da letto (una comunicante), 2 bagni completi, una cucina a vista integrata con un soggiorno-pranzo e un'ampia terrazza. Inoltre, è dotata di un sistema di climatizzazione che include aria caldo/freddo, scaldasalviette e riscaldamento a pavimento.

Al piano terra e nelle costruzioni annesse si trovano gli alloggi per gli ospiti. Il portico sud ospita 2 camere doppie, 1 camera tripla e 1 camera quadrupla, tutte con bagno en suite e sistema di aria caldo/freddo. La facciata ovest include 1 camera doppia e 1 tripla, entrambe con bagno en suite e spazi esterni privati. Sulla facciata nord si trovano una camera doppia con bagno en suite e terrazza coperta, un appartamento con terrazza privata, cucina, soggiorno, 2 camere da letto e bagno, e una camera tripla con terrazza privata e bagno en suite. Inoltre, una costruzione separata, "Sa Caseta", offre una camera doppia con bagno en suite e terrazza privata accanto al bosco.

La proprietà dispone anche di spazi accessori e comuni di grande valore, come una stalla restaurata, e aree ancora da restaurare che offrono possibilità di ampliare la funzionalità dell'attività, mantenendo la sua solida struttura in pietra e marés. Inoltre, dispone di un piccolo campo di equitazione, costruzioni in pietra per il ricovero degli animali e due antiche eres, una delle quali in buono stato.

La proprietà include un'abitazione indipendente per i proprietari, composta da una cucina-soggiorno-pranzo, 2 camere da letto con bagno en suite, un patio privato con spazio per piscina e barbecue, e una camera aggiuntiva con bagno en suite e terrazza privata, che può essere integrata nell'abitazione principale. Questo spazio è dotato di moderni sistemi di climatizzazione, radiatori elettrici a basso consumo e predisposizione per una caldaia a pellet.

Con impianti elettrici mediante contatore trifase e acqua calda prodotta da caldaia a gas-propano, boiler elettrici e pannelli solari, la proprietà è stata ristrutturata con materiali naturali, rispettando l'essenza minorchina. Con tutte le licenze in regola, questa proprietà è ideale per chi cerca un agriturismo pienamente operativo, un progetto boutique di ospitalità o una residenza familiare dal carattere unico.

A soli 1,5 km dall'incantevole villaggio di Sant Climent, 2 km dall'Aeroporto di Minorca e 5 km da Maó e dalle spiagge più belle dell'isola, garantisce la combinazione perfetta tra tranquillità rurale e vicinanza ai servizi essenziali e alle attrazioni turistiche.

ZONA: Sant Climent - Menorca.

Certificato Energetico: ****
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Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) o dell'IVA e dell'AJD all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN - AICAT 1424