Lotto con potenziale e vista sul futuro a Coves Noves, Es Mercadal

Descrizione della proprietà

Scopra questo magnifico terreno di 508 m² a Coves Noves, una urbanizzazione residenziale in costante sviluppo nel nord di Minorca. Ideale per costruire una villa unifamiliare circondata da tranquillità e natura.

Il lotto dispone già di tutti i servizi essenziali: allacciamento all’acqua, elettricità, rete fognaria, illuminazione pubblica e marciapiedi, il che facilita e accelera qualsiasi progetto di costruzione.

L’indice di edificabilità è di 0,35 m²/m², consentendo un’abitazione distribuita su piano terra più piano principale, con un’altezza massima di 7 metri. L’occupazione del terreno è limitata al 30 % al piano terra e al 15 % al piano principale. È inoltre richiesta una facciata minima di 15 metri, così come arretramenti di 5 m rispetto alla strada e di 3 m tra edifici all’interno dello stesso lotto, favorendo un ambiente spazioso e privato.

Inoltre, il terreno adiacente è anch’esso in vendita con le stesse caratteristiche, il che rappresenta un’eccellente opportunità sia per un ampliamento sia per progetti residenziali congiunti.

ZONA: Son Parc – Es Mercadal – Minorca
TRASPORTI: Buon accesso stradale, a pochi minuti in auto da Fornells ed Es Mercadal, e a 25 minuti dall’Aeroporto di Minorca. La zona dispone di servizi di base, trasporto locale in alta stagione ed è ben collegata con altre aree dell’isola.

Per motivi di sicurezza, i dati completi saranno forniti esclusivamente su richiesta preventiva e dopo la formalizzazione di un accordo di riservatezza (NDA).
Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) o dell'IVA e dell'AJD all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
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