Masia storica e casa per ospiti del 1900 con possibilità di sfruttamento vitivinicolo nel cuore dell’Alt Penedès, con oltre 14 ha ² di terreno, Castellet i la Gornal

Descrizione della proprietà

In un contesto privilegiato, circondata da vigneti e natura, troviamo questa spettacolare masia catalogata del 1900 con 500 m2 di superficie nella casa principale e quasi 400 m2 che corrispondono alla casa dei masover situata nel pieno dell’Alt Penedès.
Goda di un’ottima posizione: vicina a un centro abitato e con magnifici collegamenti con Barcellona e con località emblematiche come Vilafranca del Penedès, Sitges o Vilanova i la Geltrú.
L’abitazione principale, distribuita su due piani, conserva il carattere tradizionale delle masie catalane e offre spazi ampi e versatili: diversi soggiorni, cucine, accesso diretto al giardino con barbecue, cinque camere, tre bagni, sala giochi, terrazze con vista aperta e una mansarda ideale per lo stoccaggio.
Come costruzioni annesse, la proprietà dispone di una casa dei masover, composta da tre camere da letto, due bagni, cucina con uscita verso l’esterno, due saloni, ripostiglio e garage.
Inoltre, la tenuta dispone di una cantina completamente attrezzata e di una zona di stoccaggio agricolo destinata alla coltivazione dei vigneti e alla produzione propria, il che rafforza il suo potenziale come progetto enologico o agrituristico.
Una proprietà unica, ideale sia per uso residenziale esclusivo sia per sviluppare un progetto di turismo rurale, attività terapeutiche o iniziative sostenibili, in conformità con il piano d’uso disponibile.
A Sua disposizione oltre 14ha di terreno vitivinicolo con varietà di uva xarel.lo.
La superficie costruita si distribuisce nel seguente modo:

Abitazione Masia
- Piano terra : 445 m2
- Piano primo : 354 m2
- Piano sottotetto : 180 m2
Totale : 979 m2

Masia altri usi
- Zona CUPS : 117 m2
- Zona vendite e portici : 127 m2
- Garage agricolo : 135 m2
Totale : 379 m2

Abitazione masover
- Piano terra : 52,70 m2
- Piano primo : 52,70 m2
Totale : 105,40 m2

Masover altri usi
- Bagni : 10,35m2
- Magazzino : 3,95 m2
- Ripostiglio : 3,50 m2
Totale : 17,80 m2

Cantina costruita
- Cantina : 443 m2
Totale : 443 m2

Uso sportivo
- Piscina : 84 m2
Totale : 84 m2

Superficie totale costruita : 2.008,20 m2

Certificato Energetico: Y3LHZ****
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Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) o dell'IVA e dell'AJD all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN - AICAT 1424