Spettacolare proprietà in vendita con vista sul mare con diversi usi urbanistici, Platja d'Aro

Descrizione della proprietà

Proprietà ubicata sulla Costa Brava, con viste a 360º sul mare. Questa proprietà consta di una casa principale di 1500m2 di superficie e 17 ettari di terreno in totale. La proprietà ha un grande potenziale e può essere destinata a diversi usi, come abitazione, costruzione di un hotel, appartamenti turistici, o persino per realizzare una clinica del benessere, tra gli altri usi.

In primo luogo, la casa principale offre circa 900 m² di costruzione su un terreno di 1600m2. Inoltre, è circondata da 15 ettari di terreno, il che la rende un'oasi di tranquillità e privacy. La costruzione principale è una casa a quattro venti ed è circondata da terrazze, con una barbecue esterna e viste straordinarie su S’Agaró, Platja d’Aro, Palamós e Castell d’Aro.
Al suo interno, dispone di ampi ambienti, tra cui un soggiorno e sala da pranzo con camino, una cucina ben attrezzata, cinque camere suite con bagno completo (una delle quali con cabina armadio), un salone studio, una zona lettura, uno studio privato, due bagni di cortesia, una zona di servizio e un giardino interno con fontana, oltre a un giardino esterno. Dispone di un ampio parcheggio coperto e parcheggio esterno. Inoltre, tutti i piani sono accessibili tramite una scala principale, una scala di servizio e un ascensore-montacarichi ad uso domestico, il che garantisce comfort e accessibilità in tutte le aree della proprietà.

La proprietà dispone di spazi disponibili per futuri usi, come una zona adiacente alla cantina che copre l'intero piano della casa, oltre a una grande terrazza praticabile situata sulla copertura dell'abitazione. Sebbene siano necessari alcuni lavori di ristrutturazione, la casa è completamente funzionale e dispone di tutti i servizi necessari per abitarla in questo momento. Inoltre, la proprietà ha accesso diretto a un bosco di pini dove si trovava la zona sociale di petanca, gazebo e sala da pranzo rustica con illuminazione. Quest'area si trova su un terreno urbano di 2.100 m², il quale può essere utilizzato per costruire 10 case di oltre 100 m² ciascuna, con piscina, oppure può essere utilizzato per fini alberghieri.

Un'altra parte della proprietà è il fondo confinante, che include una casa costruita di circa 300 m². Questa casa, tradizionalmente utilizzata per accogliere gli ospiti della casa principale, dispone di una zona indipendente per il servizio. Al suo interno, la casa dispone di un grande salone con camino che si affaccia direttamente sul giardino, una sala da pranzo, una cucina, quattro camere matrimoniali, due bagni completi, un locale caldaia, un ampio parcheggio per due auto e una zona di servizio comunicante ma con accesso indipendente. La zona di servizio include due camere, un bagno e un soggiorno pranzo con cucina a vista. Sebbene la casa sia indipendente, è integrata in una promozione adiacente, il che le dà diritto a utilizzare la piscina condominiale.

Questa casa dispone di una parte importante di terreno edificabile, per cui offre la possibilità di costruire case a schiera o una zona di attrezzature sportive con piscina privata e spogliatoi. La superficie totale della proprietà è di circa 1.500 m², e può anche essere destinata a uso alberghiero.

Infine, confinante con entrambe le proprietà, esiste un terreno di 6.800 m². Quest'area è parzialmente urbanizzata e vi si può accedere in auto. In precedenza, è stata utilizzata come parco giardino della casa principale ed è adiacente all'orto privato. Nonostante ciò, è classificata come zona alberghiera ed è edificabile, il che significa che vi si possono costruire strutture alberghiere. Inoltre, sia i due edifici sia il resto dei terreni sono adatti a uso alberghiero, il che aumenta significativamente le possibilità di investimento e sviluppo nella zona.

La proprietà si trova in una delle zone più lussuose ed esclusive della Costa Brava, con una splendida spiaggia di sabbia dorata, un lungomare perfetto per passeggiare al tramonto e godere delle viste sul Mediterraneo, e un porto turistico con un'ampia varietà di servizi per gli sport acquatici. È la destinazione ideale per chi cerca una vacanza rilassante sulla costa mediterranea. Inoltre, offre un'ampia proposta gastronomica che include dai ristoranti di alta cucina ai bar di tapas e caffetterie.

Per motivi di sicurezza, i dati completi saranno forniti esclusivamente su richiesta preventiva e dopo la formalizzazione di un accordo di riservatezza (NDA).
Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) o dell'IVA e dell'AJD all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN - AICAT 1424