Tenuta signorile del XV secolo con piscina, licenza turistica e di ristorazione a 17 minuti da Sitges, Puigdàlber

Descrizione della proprietà

Tenuta signorile in vendita del XVI secolo completamente restaurata nel 2015, mantenendo il fascino dell’epoca, dove si può percepire il passare del tempo. Dispone di 2.440m2 di terreno ed è situata a 25km da Sitges, in una piccola località con servizi e dotazioni di base. La tenuta privata è recintata con grandi mura alte più di 2 metri, inoltre è circondata da maestosi cipressi, che garantiscono tranquillità e privacy ai residenti della tenuta. La proprietà dispone nella zona esterna di una grande piscina privata, area barbecue ideale per godersi in famiglia le notti estive (con capacità per 40 persone), zona giardinata e un grande pineto di 600m2.

Ci dà il benvenuto alla proprietà un ingresso signorile con un bellissimo pozzo in pietra dell’epoca e grandi scalinate. Nell’abitazione principale troviamo l’elemento architettonico più antico, una maestosa scala in pietra del XV secolo e un arco medievale del XVI secolo. In questa zona della casa troviamo un ampio ingresso che divide la casa in due parti, una delle quali ospita una grande cucina indipendente, una spaziosa sala da pranzo e un bagno. L’altra parte ospita grandi saloni con camini in pietra, una zona giochi, un angolo lettura, tavolo da ping-pong e TV. Inoltre una pressa da vino centenaria e uscita sul giardino, un salone indipendente con soffitti alti e grandi finestre del XVIII secolo e una zona bagni che rispetta le normative come ristorante. Il seminterrato della proprietà ospita una cantina, una dispensa e una cucina industriale, che può essere utilizzata per servizi di catering o simili.

Al primo piano troviamo quattro camere matrimoniali con armadi a muro e bagno in comune, tre camere suite e una quarta camera suite con una terrazza soleggiata che Le permette di godere della vista sul giardino. Fuori dall’edificio principale si trova il garage di 90m2 che può ospitare fino a 5 auto comodamente e una sala banchetti di 300 m² completamente diaphana, con vista sulla pianura del Penedés e sulle montagne di Montserrat, perfetta per organizzare eventi multitudinari. Questo offre la possibilità di sviluppare l’attività di turismo rurale e quella di ristorazione, potendo incrementare la costruzione di altri 300 m².

La proprietà dispone di finiture di qualità come le pareti in pietra con uno spessore superiore a 1 metro, che mantengono la temperatura interna della casa tutto l’anno, doppi vetri alle finestre, pavimento in ceramica e travi a vista trattate e verniciate. La climatizzazione dell’immobile è tramite aria condizionata caldo/freddo canalizzata, riscaldamento elettrico a basso consumo e gasolio.

La zona in cui si trova offre ai visitatori l’opportunità di esplorare la ricca storia della regione e di godere della sua bellezza naturale. Alcuni punti di interesse includono la chiesa parrocchiale di Sant Pau, che risale al XIX secolo, e il paesaggio di vigneti e colline che caratterizza la comarca. Si trova nella regione dell’Alt Penedès, una comarca nota per la produzione di vino e cava.

ZONA: Puigdàlber

Certificato Energetico: 8C80N****
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Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) o dell'IVA e dell'AJD all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
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