Ufficio di 504 m² in affitto in piena Rambla de Catalunya, Barcelona

Descrizione della proprietà

Ufficio open space di 504 m² in affitto situato in piena Rambla de Catalunya, a L’Eixample – La Dreta de l’Eixample, una delle zone più prestigiose, centrali e rappresentative di Barcellona. Si trova in un contesto consolidato e molto ben collegato, circondato da negozi, ristoranti, hotel, servizi, trasporto pubblico e attrezzature, ideale per aziende che cercano una posizione emblematica con un’eccellente presenza aziendale.

L’ufficio si trova in un edificio storico modernista completamente riqualificato per offrire spazi moderni, efficienti e funzionali, mantenendo la sua essenza architettonica originale. L’edificio dispone di due piani interrati destinati a parcheggio, certificazione LEED Gold, portineria 24 ore e 3 ascensori. Inoltre, dispone di office e terrazza arredati come servizi comuni dell’edificio.

Lo spazio dispone di una superficie di 504 m² e conta con 2 terrazze esterne che sommano 71 m², apportando abbondante luce naturale e spazi all’aperto di grande valore per l’uso quotidiano dell’ufficio. Il piano si distingue per la sua ampiezza, luminosità e versatilità, offrendo un ambiente di lavoro confortevole, rappresentativo e adattato alle esigenze attuali di qualsiasi attività professionale.

L’ufficio dispone di impianti e finiture di alta qualità, tra cui 6 bagni, 2 dei quali adattati, sistema di climatizzazione caldo/freddo canalizzato, illuminazione LED sospesa, pavimenti in parquet e finestre apribili. Un ufficio singolare, luminoso ed efficiente, situato in un edificio emblematico di Barcellona e pensato per aziende che cercano immagine, comfort, sostenibilità e una posizione imbattibile.

La zona si distingue per la sua intensa attività economica, commerciale e professionale. Rambla de Catalunya è uno degli assi più riconosciuti della città, con un’ampia offerta di negozi, ristoranti, hotel, servizi e attrezzature. La sua vicinanza a Passeig de Gràcia, Plaça Catalunya e Gran Via de les Corts Catalanes offre un’eccellente connettività e un’immagine aziendale di primo livello, nel pieno cuore dell’Eixample di Barcellona.

-Ufficio di 504 m² in affitto

-Posizione in piena Rambla de Catalunya

-Edificio completamente riqualificato

-Certificazione LEED Gold

-Portineria 24 ore

-3 ascensori

-Office e terrazza arredati come servizi comuni

-Due piani interrati destinati a parcheggio

-2 terrazze esterne

-71 m² di terrazze esterne

-6 bagni

-2 bagni adattati

-Sistema di climatizzazione caldo/freddo canalizzato

-Illuminazione LED sospesa

-Pavimenti in parquet

-Finestre apribili

-Abbondante luce naturale

-Ufficio luminoso, efficiente e rappresentativo

-Posizione centrale, prestigiosa e molto ben collegata

-Il prezzo non include le spese condominiali né l’IBI

ZONA: Eixample – La Dreta de l’Eixample

TRASPORTO PUBBLICO: Metro Catalunya (L1/L3) e Passeig de Gràcia (L2/L3/L4), FGC/Rodalies a Plaça Catalunya e autobus 7, 22, 24, 39, 47, 54, 67, H10 e V15 alle fermate vicine.

Certificato Energetico: 2FM9T****
Per motivi di sicurezza, i dati completi saranno forniti esclusivamente su richiesta preventiva e dopo la formalizzazione di un accordo di riservatezza (NDA).
API 2982/BCN - AICAT 1424