Villa da sogno esclusiva con vista frontale sul mare a Bellamar, Castelldefels

Descrizione della proprietà

Questa proprietà di nuova costruzione ridefinisce il concetto di abitazione di alta gamma con un design minimalista, costiero e innovativo, utilizzando materiali di qualità impeccabile e spazi aperti che la rendono il luogo perfetto per vivere. La villa, costruita con materiali di alta gamma e progettata con un'architettura mediterranea squisita, si trova in una posizione invidiabile, circondata da servizi come scuole internazionali, centri medici, negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Nonostante la sua vicinanza a tutte queste comodità, la casa offre privacy e tranquillità di un'abitazione indipendente con un giardino intimo.

La proprietà dispone di 650 m² costruiti su un terreno di 1.084 m² e conta nove bagni. La casa si distribuisce su quattro piani, accessibili tramite comode scale e un ascensore privato. La facciata, progettata con intonaco a calce, una vetrata di 9 metri di altezza e pietra di Ibiza, riflette il miglior stile mediterraneo.

Accedendo all’interno dell’abitazione, troviamo un moderno atrio di cristallo che guida verso l’area giorno e notte, con un bagno di cortesia. A livello della piscina si trova un ampio soggiorno-pranzo con doppia altezza e lampade di design, offrendo uno spazio di relax con camino, zona pianoforte, studio multifunzionale, una suite con accesso diretto alla piscina e un bagno completo con sauna. Questo livello si collega a un enorme giardino che include diversi spazi chill-out, una piscina a sfioro turchese, un bagno esterno per la piscina e una casetta di legno indipendente.

L’area notte, situata al piano superiore, offre viste spettacolari sul mare da tutte le sue stanze. Include una suite principale con terrazza privata, cabina armadio e un bagno di design spettacolare con doccia e vasca idromassaggio, oltre a due ulteriori camere da letto in suite, ciascuna con bagno proprio, cabina armadio e accesso a una terrazza privata. Al piano superiore si trova un’ampia terrazza-solarium con vista panoramica sul mare, ideale per zone chill-out, feste private o attività sportive all’aperto. Il piano seminterrato dispone di lavanderia, zona di deposito e stiratura con condotto verticale per i panni di tutta la casa, sala macchine e servizi, e un grande studio di 33 m² con bagno completo e accesso all’esterno.

Dal vestibolo, scendendo al piano inferiore, troviamo una grande cucina con isola a marchio Bulthaup, completamente attrezzata, con enoteca e accesso a un grande sala da pranzo con vista sul giardino e sul mare. Questo piano ospita anche una camera in suite per gli ospiti.

Inoltre, la casa dispone di parcheggio per più veicoli e spazio aggiuntivo per portiere e sicurezza. Tutte le stanze offrono viste mozzafiato sul mare e sono orientate verso sud-est. L'intera proprietà si distingue per i suoi finiture di eccellente qualità: pavimenti in microcemento, carpenteria in alluminio di alta sicurezza, vetrate Climalit e porta principale blindata. È dotata di aria fredda/calda canalizzata e riscaldamento radiante a pavimento, impianto di fibra ottica, sistemi di sicurezza (telecamere e allarme), domotica e sistema di diffusione musicale in ogni stanza. Con una certificazione energetica A++, la casa offre il massimo comfort, inclusi infissi ermetici con doppenovetta che permettono l’ingresso di luce mantenendo l’isolamento termico. Gli elettrodomestici di alta gamma e basso consumo sono del marchio NEFF, e il sistema di illuminazione è a LED, con isolamento termico sui muri, pavimenti e soffitti. Riscaldamento e raffreddamento sono ottimizzati tramite aerotermia (energie rinnovabili).

ZONA: Castelldefels-Bellamar. TRASPORTO: Renfe-Platja di Castelldefels e autobus.

Certificato di Abitabilità: CHB0473****
Certificato Energetico: 3W47C****
Per motivi di sicurezza, i dati completi saranno forniti esclusivamente su richiesta preventiva e dopo la formalizzazione di un accordo di riservatezza (NDA).
Il prezzo di vendita esposto non include tasse né spese legali. L'acquirente è responsabile del pagamento dell'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) all'aliquota vigente, nonché delle spese notarili e di registrazione della proprietà.
API 2982/BCN AICAT 1424

Connettività e servizi

• ✓ Trasporto:
• ✓ A 200 metri si trova la stazione ferroviaria di Castelldefels, con collegamenti a Barcellona e altre località.
• ✓ A circa 300 metri ci sono diverse fermate degli autobus che collegano con zone vicine e il centro di Castelldefels.
• ✓ Ingressi principali lungo la strada BP-2113, a circa 150 metri.

• ✓ Scuole o centri educativi:
• ✓ A 160 metri si trova la Scuola Mediterrània.
• ✓ A circa 1,2 km si trova la Scuola Sant Miquel.
• ✓ Varie scuole internazionali nei dintorni.

• ✓ Ospedali, centri sanitari e farmacie:
• ✓ A circa 250 metri si trova la Clinica Sant Miquel.
• ✓ Farmacia vicino nella stessa zona, a circa 100 metri.

• ✓ Supermercati e negozi essenziali:
• ✓ A 300 metri si trova il supermercato Mercadona.
• ✓ Negozi di prossimità e piccoli negozi nei dintorni immediati.