Castellano
Català
English
Francais
Italiano
русскийЖивописный исторический центр Махона с его мощенными улочками и очаровательными площадями предлагает широкий выбор недвижимости, захватывающей суть средиземноморской городской жизни.
От очаровательных апартаментов в исторических зданиях до современных лофтов в самом сердце города, этот район привлекает тех, кто ищет удобство наличия всего под рукой: от бутиков до ресторанов высокой кухни и уютных кафе. А для тех, кто предпочитает более спокойный образ жизни, жилые районы Дальт-Сан-Жоан предлагают выбор недвижимости с панорамными видами на Махон и его живописный порт.
Здесь, среди хорошо спроектированных домов и ухоженных садов, находится баланс между городской жизнью и спокойствием природной среды. Махон предлагает широкий выбор вариантов жилья, удовлетворяющих все вкусы и потребности, от эксклюзивных жилых домов у моря до очаровательных недвижимостей в самом сердце города. Своей естественной красотой, богатой историей и уютной атмосферой этот средиземноморский город представляет собой идеальное место для нахождения дома своей мечты на Менорке.
Одним из самых важных аспектов является опыт работы, ATIPIKA отмечает 25 лет в отрасли с безупречной репутацией, как показывают награды и признания как со стороны внешних ассоциаций, так и со стороны клиентов. Раздел отзывов дает небольшое представление. Опыт в отрасли, но международное расширение услуг. Мы местные, но способны понимать и предоставлять лучшие услуги для множества национальностей. Мы хотим, чтобы клиент получал от нас решения и чувствовал себя как дома.
Мы предлагаем любые услуги, связанные с недвижимостью, таким образом, чтобы клиенту не приходилось заключать договора с несколькими поставщиками или услугами, получая услугу и контролируя результаты клиент.
Процесс бронирования можно осуществить путем банковского перевода, с любого счета в мире, при условии, что это не страна с ограничениями на отправку денег. Однако для покупки необходимо запросить NIE, который является идентификационным номером иностранца, и открыть счет в европейском или испанском банке, а затем перевести деньги из страны происхождения на выбранный банк.
Для того чтобы деньги попали в Испанию, будет выполнен ряд процедур в соответствии с Законом о борьбе с отмыванием денег. В некоторых случаях рекомендуется нанять опытного юриста по международным вопросам.
Покупатель должен помнить, что к цене недвижимости нужно добавить налоги и расходы на оформление и регистрацию, которые на Менорке детализируются следующим образом:
Новое строительство 10% НДС + 1,5% налог на документы
Вторичное жилье налог на трансфер, который увеличивается в зависимости от цены
Оба являются действительными процедурами, это будет зависеть от экономической ситуации каждого. Распоряжение суммой покупки наличными от общей суммы продажи допустимо, но если заложить часть, это может обеспечить покупателю ликвидность.
Если требуется финансирование, нужно располагать примерно 40% наличными, если покупатель не является резидентом, и остальное финансируется. Это не означает, что в определенных случаях эти суммы могут изменяться в большую или меньшую сторону.
На Менорке общественный транспорт включает автобусы, соединяющие Махон и другие крупные города, а также такси и услуги аренды автомобилей и велосипедов. В Махоне транспорт доступен и эффективен, с автобусными маршрутами, облегчающими доступ к городским и туристическим зонам. Для большей гибкости и исследования сельских районов и более отдаленных участков рекомендуется аренда автомобиля.
В Махоне можно найти различные типы недвижимости: Апартаменты: Расположенные в основном в историческом центре и недалеко от порта, эти объекты идеально подходят для тех, кто ищет комфорт и доступ к услугам и развлечениям. Обычно они предлагают вид на море или живописные улицы города. Таунхаусы: Распространены в жилых районах, таких как Дальт-Сант-Жоан, эти объекты предоставляют больше пространства и приватности, чем апартаменты, часто с небольшими двориками или садами и доступом к общественным удобствам. Виллы: Расположенные за пределами Махона и в эксклюзивных поселках, таких как Кала-Ллонга, виллы отличаются просторными участками, частными бассейнами и панорамными видами на море, идеально подходят для тех, кто ищет роскошь и спокойствие. Сельские усадьбы: Расположенные в окрестностях Махона, эти объекты предлагают большие участки земли, приватность и природную обстановку, идеально подходят для тех, кто ищет более загородную жизнь и контакт с природой.
Местная гастрономия выделяется своими вкусными блюдами из свежей рыбы, морепродуктов и знаменитого сыра Маона. Город также предлагает богатую культурную жизнь, с музеями, такими как Музей Менорки, который рассказывает историю острова.
Маон отмечает различные праздники в течение года, включая праздники в честь Маре де Деу де Грасия в сентябре, которые привлекают как местных жителей, так и туристов своими парадами и культурными мероприятиями. Ночная жизнь Маона насыщена, с разнообразием баров и ресторанов на любой вкус.
Город расположен недалеко от некоторых из лучших пляжей Менорки, таких как Кала Мескида и Кала Тортуга, а также Парк Натураль де С'Альбуфера д'Эс Грау. Этот парк защищает обширную территорию болот, прибрежных дюн, лесов и пляжей, обеспечивая жизненное пространство для множества видов водоплавающих птиц и других форм дикой природы.
Расположенный на северо-восточном побережье Менорки недалеко от очаровательной деревни Эс Грау, он охватывает примерно 5 000 гектаров земли и является одним из самых важных природных зон острова.
Названный Биосферным заповедником ЮНЕСКО, этот разнообразный и живописный пейзаж предлагает прибрежные лагуны, такие как самая Альбуфера, окруженные тростником и камышом, а также сосновые и дубовые леса. Кроме того, обширные участки песчаных дюн и дикие пляжи обеспечивают спокойное убежище для дикой природы и потрясающую природную среду для посетителей.
Остров Эс Грау, также объявленный Биосферным заповедником ЮНЕСКО в 1993 году, имеет очаровательную деревню рыбаков в своем сердце, где посетители могут насладиться местной кухней с свежими морепродуктами, добавляя традиционное прикосновение к естественному опыту парка.
Построенный в 1922 году, Маяк Фавариткс до сих пор активно направляет корабли в ночное время своим мерцающим светом. Его дизайн уникален и характеризуется белой цилиндрической башней, возвышающейся над темными скалами, окружающими побережье. Эта область вокруг маяка известна своим уникальным и засушливым пейзажем.
Окружающие его скальные образования напоминают лунный пейзаж, с цветами от темно-серого до красно-коричневого. Этот драматический пейзаж создает впечатляющий фон для маяка и делает его популярным местом для пеших прогулок, исследований и фотографий. Мимо маяка проходит Ками де Кавальс: Этот древний береговой маршрут, охватывающий всю остров Менорка, проходит недалеко от Маяка Фавариткс. Он идеально подходит для живописных прогулок и открытия потрясающих природных пейзажей.
Cala Binidali, на южном побережье Маона, — это очаровательная бухта, известная своей природной красотой и спокойной атмосферой. Ее белый песчаный пляж окружен кристально чистыми водами бирюзового оттенка и защищен скалами, покрытыми растительностью, что создает интимную обстановку.
С холмами, покрытыми соснами и средиземноморскими кустарниками, спускающимися к морю, это идеальное место для тех, кто ищет уединения и хочет избежать более многолюдных пляжей. Идеально подходит для семей и пловцов, его мелководье безопасно для детей и обеспечивает хорошую видимость для сноркелинга.
Хотя здесь меньше инфраструктуры, доступны основные удобства, и сюда можно добраться на машине из Маона за 15-20 минут или пешком/на велосипеде по прибрежным тропам. В общем, Cala Binidali — это скрытая жемчужина на южном побережье Менорки, идеально подходящая для тех, кто ищет природную красоту и спокойствие.
С другой стороны, очаровательная бухта Кала Ллонга, расположенная на северо-востоке от Махона, и спокойная Са Мескида, предлагают идеальное сочетание побережья и умиротворения.
Со своим мариной и близлежащими пляжами, Кала Ллонга является убежищем для любителей моря и яхтинга, в то время как Са Мескида представляет собой оазис спокойствия, где бесконечные горизонты и виды на меньоркскую сельскую местность создают идеальную обстановку для спокойной жизни.
Сант Климент выделяется своим стратегическим расположением недалеко от аэропорта и пляжей южного побережья. Окруженный пышной растительностью и впечатляющими пейзажами побережья, он предлагает непревзойденное качество жизни в тихой обстановке.
Его процветающий и разнообразный рынок недвижимости предлагает все, начиная от очаровательных средиземноморских домов до современных роскошных вилл, подходящих под любой вкус и бюджет.
Окунитесь в средиземноморский образ жизни, где спокойный ритм сочетается с богатой местной культурой и восхитительной гастрономией. Праздники в честь Святого Климента являются яркими, с красочными парадами и традиционными событиями, такими как JALEO, подлинный опыт меньоркской культуры.
Своим привилегированным расположением и естественной красотой Сант Климент представляет собой отличную возможность для инвестиций в недвижимость, предлагая идиллическую обстановку для проживания, отдыха или инвестирования в аренду на каникулы.
Эс Канутельс, очаровательный курортный посёлок на южном побережье Маона, известен своей природной красотой, кристально чистой водой и спокойной атмосферой. Популярное место среди молодежи Менорки благодаря отличной комбинации и расписанию автобусов, этот маленький пляж с белым песком и бирюзовой водой предлагает потрясающую обстановку, окруженную скалами, покрытыми растительностью.
Это популярное направление для семей и тех, кто ищет спокойствие, с умиротворенной и дружественной атмосферой, идеальной для отдыха у моря. Помимо отдыха на пляже, посетители могут насладиться активным отдыхом на свежем воздухе, таким как пешие прогулки по скалам, каякинг или морские экскурсии, чтобы открывать скрытые бухты и морские пещеры.
Типичный прыжок в море с скал и с деревянного моста является идеальным привлечением для молодежи. Благодаря стратегическому расположению недалеко от Маона, посетители могут исследовать его очаровательный старый город, живописный порт и разнообразие магазинов и ресторанов, делая Эс Канутельс полноценным направлением для наслаждения чудесами Менорки.