Старинное поместье XV века с бассейном, туристической и ресторанной лицензией в 17 минутах от Ситжеса, Puigdàlber

Описание собственности

Старинное поместье XVI века на продажу, полностью отреставрированное в 2015 году, сохраняющее очарование той эпохи, где можно заметить следы времени. Располагает участком 2.440м2 и находится в 25 км от Ситжеса, в небольшом населённом пункте с основными услугами и инфраструктурой. Частное поместье огорожено высокими стенами более 2 метров высотой, а также окружено величественными кипарисами, что гарантирует спокойствие и уединение для жителей поместья. На территории снаружи есть большой частный бассейн, зона барбекю, идеально подходящая для семейного отдыха летними вечерами (вместимостью до 40 человек), садовая зона и большая сосновая роща 600м2.

Величественный вход с красивым каменным колодцем той эпохи и большими лестницами встречает нас на территории. В основном доме находится самый старый архитектурный элемент — величественная каменная лестница XV века и средневековая арка XVI века. В этой части дома расположен большой холл, разделяющий дом на две части, одна из которых включает просторную отдельную кухню, вместительную столовую и ванную комнату. Другая часть включает большие гостиные с каменными каминами, игровую зону, уголок для чтения, стол для пинг-понга и ТВ. Кроме того, здесь есть вековой винный пресс и выход в сад, отдельная гостиная с высокими потолками и большими окнами XVIII века и зона санузлов, соответствующая нормативам для ресторана. Полуподвал поместья включает винный погреб, кладовую и промышленную кухню, которую можно использовать для кейтеринга или аналогичных услуг.

На первом этаже находятся четыре двухместные спальни со встроенными шкафами и общей ванной комнатой, три спальни с собственной ванной комнатой и ещё одна спальня с собственной ванной комнатой и солнечной террасой, с которой можно наслаждаться видами на сад. Вне главного здания расположен гараж площадью 90м2, в котором можно удобно разместить до 5 автомобилей, и банкетный зал 300 м² полностью открытой планировки, с видами на равнину Пенедеса и горы Монтсеррат, идеально подходящий для проведения массовых мероприятий. Это даёт возможность развивать сельский туризм и ресторанную деятельность, при этом можно увеличить застройку ещё на 300 м².

Объект отличается качественной отделкой, такой как каменные стены толщиной более 1 метра, которые поддерживают внутреннюю температуру дома круглый год, двойное остекление окон, керамический пол и обработанные и покрытые лаком открытые балки. Система климат-контроля в доме — канальное кондиционирование холод/тепло, электрическое отопление низкого потребления и дизельное топливо.

Район, в котором он расположен, предлагает посетителям возможность познакомиться с богатой историей региона и насладиться его природной красотой. Среди интересных мест — приходская церковь Sant Pau, датируемая XIX веком, а также пейзаж виноградников и холмов, характерный для этой местности. Он находится в регионе Alt Penedès, известном производством вина и кавы.

РАЙОН: Puigdàlber

Энергетический сертификат: 8C80N****
В целях безопасности полные данные предоставляются исключительно по предварительному запросу и после подписания соглашения о конфиденциальности (NDA).
Указанная цена продажи не включает налоги и юридические расходы. Покупатель несёт ответственность за уплату налога на передачу собственности (ITP) или НДС и гербового сбора (AJD) по действующей ставке, а также нотариальные и регистрационные расходы.
API 2982/BCN - AICAT 1424