Exclusiva Villa Mediterránea en Garraf, Sitges

Описание собственности

Diseño, Luz y Funcionalidad en Perfecto Equilibrio

Diseñada a medida para un prestigioso fotógrafo, esta impresionante casa de 621 m² es mucho más que un hogar: es un espacio donde conviven de forma armoniosa la vida familiar, el trabajo creativo y la comodidad para invitados y personal de servicio. Inspirada en el principio arquitectónico “Form Follows Function”, cada rincón de esta propiedad ha sido pensado con precisión, estilo y practicidad.

Distribución y Características Principales:
Estudio Profesional de Fotografía/Cine
Con techos de 7 metros de altura y una gran ventana orientada al norte, este espacio ofrece luz natural controlada, además de una galería superior con vistas al mar. Ideal para artistas visuales, creativos o teletrabajo de alto nivel.

Zona Privada de Descanso
Compuesta por una suite principal y dos suites adicionales, cada una con terraza privada y armarios empotrados, ofreciendo privacidad y confort.

Espacio Social y Familiar
Un área acristalada de 100 m² integra cocina, comedor y salón en un ambiente diáfano, bañado de luz natural y conectado con la naturaleza circundante.

Zona de Invitados Independiente
Con habitación, baño y cocina, perfecta para visitas familiares o laborales.

Piscina de Agua Salada y Terraza de 250 m²
Ideal para disfrutar del clima mediterráneo, con zona de barbacoa, jardín y áreas de relax.

Casa para el Servicio Doméstico
Vivienda completamente independiente de 50 m² para garantizar funcionalidad sin interferir en la vida privada del hogar.

Distribución Interior Detallada:
Planta Baja
Entrada por escaleras exteriores o desde el garaje (con preinstalación para coche eléctrico). Cocina, habitación/despacho, baño completo y salón con acceso directo al jardín y piscina.

Primera Planta – Corazón de la Casa
Gran cocina de diseño con isla central, salón-comedor rodeado de ventanales panorámicos con vistas al Mediterráneo y al parque natural del Garraf. Incluye aseo de cortesía, dos suites dobles, vestidor y un versátil espacio dúplex (estudio fotográfico, gimnasio, despacho o cine en casa).

Última Planta – Zona de Noche
Dos habitaciones (una doble en suite y una individual), desde donde las vistas se vuelven aún más espectaculares.

Estudio Independiente para Invitados o Personal
Una unidad adicional con 1 habitación, baño y terraza propia.

Ubicación Privilegiada – Garraf, un Tesoro entre el Mar y la Ciudad
Ubicada en el pintoresco pueblo de Garraf, a solo 5 minutos de Castelldefels y 25 minutos de Barcelona, esta villa ofrece la tranquilidad del mar junto con todas las comodidades urbanas:

A 10 minutos a pie de la playa

A 6 minutos de la estación de tren (conexión directa a Barcelona)

A 5 minutos del club de tenis y pádel

Cercana a las Bodegas Güell, obra de Gaudí, y al exclusivo Soho Beach Club

Cédula Habitabilidad: CHB178000****
Certificado Energético: VJXVB****
Por motivos de seguridad, los datos completos se facilitarán exclusivamente bajo petición previa y tras la formalización de un acuerdo de confidencialidad (NDA).
Honorarios 10% de la anualidad del alquiler.
El precio de venta expuesto no incluye impuestos ni gastos legales. Corresponden al comprador el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo vigente, así como los gastos de notaría y registro de la propiedad.
API 2982/BCN AICAT 1424