Историческая масия и гостевой дом 1900 года с возможностью винодельческой эксплуатации в самом сердце Альт-Пенедеса, с более чем 14 ha ² земли, Castellet i la Gornal

Описание собственности

В привилегированном месте, в окружении виноградников и природы, мы находим эту впечатляющую масию, внесённую в каталог, 1900 года постройки, с площадью 500 м2 в основном доме и почти 400 м2, приходящимися на дом для масоверов, расположенный в самом сердце Альт-Пенедеса.
Наслаждайтесь отличным расположением: рядом с городским центром и с великолепной транспортной доступностью до Барселоны и до таких знаковых населённых пунктов, как Вилафранка-дель-Пенедес, Ситжес или Виланова-и-ла-Жельтру.
Основной дом, распределённый на два этажа, сохраняет традиционный характер каталонских масий и предлагает просторные и многофункциональные помещения: несколько гостиных, кухни, прямой выход в сад с барбекю, пять спален, три ванные комнаты, игровую комнату, террасы с открытыми видами и мансарду, идеально подходящую для хранения.
В качестве пристроенных построек объект располагает домом для масоверов, состоящим из трёх спален, двух ванных комнат, кухни с выходом наружу, двух гостиных, кладовой и гаража.
Кроме того, на участке имеется полностью оборудованный винный погреб и зона сельскохозяйственного хранения, предназначенная для эксплуатации виноградников и собственного производства, что усиливает его потенциал как винодельческого или агротуристического проекта.
Уникальный объект, идеально подходящий как для эксклюзивного проживания, так и для развития проекта сельского туризма, терапевтических мероприятий или устойчивых инициатив, в соответствии с доступным планом видов использования.
К вашим услугам более 14 ha виноградной земли с сортом винограда xarel.lo.
Построенная площадь распределяется следующим образом:

Жилой дом масии
- Первый этаж : 445 m2
- Второй этаж : 354 m2
- Мансардный этаж : 180 m2
Итого : 979 m2

Масия, другие виды использования
- Зона CUPS : 117 m2
- Зона продаж и веранды : 127 m2
- Сельскохозяйственный гараж : 135 m2
Итого : 379 m2

Жилой дом масоверов
- Первый этаж : 52,70 m2
- Второй этаж : 52,70 m2
Итого : 105,40 m2

Масоверы, другие виды использования
- Ванные комнаты : 10,35m2
- Склад : 3,95 m2
- Кладовая : 3,50 m2
Итого : 17,80 m2

Построенный винный погреб
- Винный погреб : 443 m2
Итого : 443 m2

Спортивное использование
- Бассейн : 84 m2
Итого : 84 m2

Общая построенная площадь : 2.008,20 m2

Энергетический сертификат: Y3LHZ****
В целях безопасности полные данные предоставляются исключительно по предварительному запросу и после подписания соглашения о конфиденциальности (NDA).
Указанная цена продажи не включает налоги и юридические расходы. Покупатель несёт ответственность за уплату налога на передачу собственности (ITP) или НДС и гербового сбора (AJD) по действующей ставке, а также нотариальные и регистрационные расходы.
API 2982/BCN - AICAT 1424