Эксклюзивная усадьба для агротуризма на продажу на Менорке, Maó/Mahón

Описание собственности

В неповторимом месте этот традиционный меноркинский дом на продажу, превращённый в один из первых агротуризмов Менорки (с действующей лицензией на агротуризм), идеально сочетает в себе деревенское очарование острова с современными удобствами, предлагая уникальную возможность как для инвестиций, так и для личного использования. Расположенный на участке площадью 103.455 m², объект располагает обширными возделываемыми территориями, а также зонами, предназначенными для разведения животных. Его постройки общей площадью 1.300 m² включают главный дом, отдельные жилые помещения, общие зоны, вспомогательные помещения и открытый бассейн, окружённый садами.

Главное жильё, расположенное на верхнем этаже, сочетает традиционный меноркинский стиль с высококачественной отделкой, такой как напольная плитка, дерево и ручная керамическая плитка. В нём 4 спальни (одна смежная), 2 полноценных ванных комнаты, открытая кухня, объединённая с гостиной-столовой, и большая терраса. Кроме того, оно оснащено системой климат-контроля, включающей холодное/горячее кондиционирование, полотенцесушители и тёплый пол.

На нижнем этаже и в пристройках расположены гостевые апартаменты. В южном портике находятся 2 двухместные спальни, 1 трёхместная спальня и 1 четырёхместная спальня, все с ванной комнатой en suite и системой холодного/горячего кондиционирования. Западный фасад включает 1 двухместную спальню и 1 трёхместную, обе с ванной комнатой en suite и частными внешними пространствами. На северном фасаде находятся двухместная комната с ванной комнатой en suite и крытой террасой, апартамент с частной террасой, кухней, гостиной, 2 спальнями и ванной комнатой, а также трёхместная комната с частной террасой и ванной комнатой en suite. Кроме того, отдельная постройка, "Sa Caseta", предлагает двухместную комнату с ванной комнатой en suite и частной террасой рядом с лесом.

Усадьба также располагает вспомогательными и общими пространствами большой ценности, такими как отреставрированная boyera, а также ещё не восстановленными зонами, которые предоставляют возможности для расширения функциональности бизнеса, сохраняя его прочную структуру из камня и marés. Дополнительно имеется небольшая площадка для верховой езды, каменные постройки для укрытия животных и две старинные eres, одна из них в хорошем состоянии.

В состав недвижимости входит отдельное жильё для владельцев, состоящее из кухни-гостиной-столовой, 2 спален с ванной комнатой en suite, частного патио с местом для бассейна и барбекю, а также дополнительной комнаты с ванной комнатой en suite и частной террасой, которую можно объединить с главным жильём. Это пространство оснащено современными системами климат-контроля, низкопотребляющими электрическими радиаторами и предустановкой для пеллетного котла.

Благодаря системе электроснабжения через трёхфазный счётчик и горячему водоснабжению, обеспечиваемому газ-пропановым котлом, электрическими бойлерами и солнечными панелями, усадьба была отремонтирована с использованием натуральных материалов, сохраняя меноркинскую сущность. Со всеми разрешениями в порядке, эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет полностью функционирующий агротуризм, бутик-проект в сфере гостеприимства или семейную резиденцию с уникальным характером.

Всего в 1,5 км от очаровательного посёлка Sant Climent, в 2 км от аэропорта Менорки и в 5 км от Маó и самых красивых пляжей острова, она гарантирует идеальное сочетание сельского спокойствия и близости к основным услугам и туристическим достопримечательностям.

РАЙОН: Sant Climent - Menorca.

Энергетический сертификат: ****
В целях безопасности полные данные предоставляются исключительно по предварительному запросу и после подписания соглашения о конфиденциальности (NDA).
Указанная цена продажи не включает налоги и юридические расходы. Покупатель несёт ответственность за уплату налога на передачу собственности (ITP) или НДС и гербового сбора (AJD) по действующей ставке, а также нотариальные и регистрационные расходы.
API 2982/BCN - AICAT 1424