Exclusiva vivienda en venta de 135 m² a estrenar en Passeig Sant Joan, Barcelona

Descripción de la propiedad

Piso en venta de 135 m², ubicado en una finca racionalista de los años 40 perfectamente conservada en Passeig de Sant Joan, una de las avenidas más cotizadas de la Dreta de l’Eixample. Esta exclusiva vivienda a estrenar destaca por su extraordinaria luminosidad, su distribución práctica y funcional, y la combinación equilibrada entre arquitectura original y diseño contemporáneo.

Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso salón-comedor, ideal para disfrutar de un ambiente cómodo, cálido y acogedor. Este espacio destaca por sus grandes ventanales esquineros y su orientación sur y este, que permiten la entrada de abundante luz natural durante todo el día. Separada de esta área, encontramos una cocina independiente totalmente equipada, conectada visualmente con el salón mediante un elegante cerramiento de ladrillo visto, combinando funcionalidad, diseño y personalidad.

La zona de noche cuenta con un total de 3 habitaciones, todas pensadas para aportar amplitud, confort y versatilidad. La amplia suite principal, de aproximadamente 20 m², dispone de baño privado y grandes armarios empotrados, mientras que las otras 2 habitaciones ofrecen múltiples posibilidades de uso, tanto como dormitorios, despacho o espacio para invitados. Además, la vivienda dispone de 1 segundo baño completo, garantizando comodidad y privacidad para todos los residentes.

Los acabados de la propiedad son de alta calidad, combinando elementos originales cuidadosamente conservados, como la volta catalana y los muros de ladrillo visto, con materiales contemporáneos y acabados seleccionados. Asimismo, cuenta con sistema de climatización mediante aire acondicionado por conductos, persianas motorizadas, ascensor y servicio de portería, garantizando el máximo confort durante todo el año.

Ubicada en Passeig de Sant Joan, en plena Dreta de l’Eixample, la vivienda disfruta de un entorno urbano privilegiado, muy bien comunicado y rodeado de comercios, restaurantes, servicios y zonas verdes. A pocos minutos del Parc de la Ciutadella, El Born y Arc de Triomf, esta propiedad representa una oportunidad única para estrenar una vivienda con personalidad, diseño y confort en una de las ubicaciones más deseadas de Barcelona.

ZONA: Eixample - La Dreta de l'Eixample

TRANSPORTE PÚBLICO: Metro L1 Arc de Triomf y L2 Tetuán, estación de tren Arc de Triomf, y varias líneas de autobús en Passeig de Sant Joan, Ronda de Sant Pere y Gran Via.

Cédula Habitabilidad: CHB0658491****
Certificado Energético: 13D35****
Por motivos de seguridad, los datos completos se facilitarán exclusivamente bajo petición previa y tras la formalización de un acuerdo de confidencialidad (NDA).
El precio de venta expuesto no incluye impuestos ni gastos legales. Corresponden al comprador el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo vigente, así como los gastos de notaría y registro de la propiedad.
API 2982/BCN AICAT 1424