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русскийAlquilar una vivienda de alta gama en zonas tan exclusivas como Barcelona, Castelldefels, el Garraf, el Maresme o las Islas Baleares requiere el acompañamiento de un profesional experto que garantice un proceso fluido, seguro y totalmente transparente. En esta guía le acompañamos paso a paso para que su experiencia de alquiler sea tan excepcional como la propiedad que elija.
El primer paso para alquilar con garantías es seleccionar una agencia especializada en propiedades de lujo y con conocimiento profundo de las zonas más demandadas: Barcelona ciudad, Castelldefels, Sitges, Garraf, Maresme o las Islas Baleares.
Es fundamental que su interlocutor no solo sea multilingüe y disponga de acceso directo a las mejores viviendas del mercado, sino que esté debidamente acreditado como Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) y registrado en el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT).
Contar con un profesional colegiado le garantiza:
En Atipika contamos con un equipo de consultores multilingües, inscritos en el AICAT, con una trayectoria impecable y amplia experiencia en el mercado inmobiliario premium. Le ofrecemos el máximo nivel de asesoramiento y confianza durante todo el proceso.
En Atipika trabajamos para ofrecerle una experiencia de alquiler excepcional, basada en la transparencia, la información actualizada y una atención personalizada. Ponemos a su disposición todas las herramientas necesarias para que pueda tomar decisiones con seguridad y confianza.
Nuestra plataforma web le permite consultar, en cualquier momento y desde cualquier lugar, la totalidad de nuestra oferta de propiedades en alquiler. Podrá filtrar por tipología, zona y características específicas, así como visualizar:
Contamos con una amplia cartera de viviendas tanto amuebladas como sin amueblar, adaptadas a distintos estilos de vida. En muchos casos, los propietarios están abiertos a negociar la incorporación o retirada del mobiliario según sus preferencias. No dude en consultarnos para encontrar la solución más adecuada.
Nuestro equipo revisa meticulosamente cada propiedad antes de ser publicado, asegurando que cumpla con los estándares del mercado actual.
Todos los precios incluyen los gastos de comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), sin sorpresas ni costes ocultos. Además, podrá guardar sus propiedades favoritas y compararlas fácilmente desde su cuenta personal.
Actualizamos en tiempo real la disponibilidad y condiciones de todas nuestras propiedades. Lo que ve en la web es lo que realmente está disponible, con precios vigentes y listos para formalizar el contrato. Esto le proporciona la seguridad de tomar decisiones sobre una base real y actualizada.
Nuestro equipo está formado por profesionales multilingües con una alta cualificación en el mercado inmobiliario de lujo. Nos adaptamos a su idioma, su cultura y su forma de vivir para ofrecerle una experiencia cercana y eficiente. La comunicación es clave para nosotros, y por ello nos aseguramos de comprender plenamente sus necesidades desde el primer contacto.
Cada propiedad que encontrará en nuestra web incluye una guía detallada de la zona en la que se ubica, para que pueda conocer sus ventajas, estilo de vida y servicios disponibles. Además, incorporamos una funcionalidad de búsqueda por mapa, ideal si ya tiene identificada la ubicación donde desea vivir.
En Atipika contamos con una de las carteras de propiedades en alquiler más amplias y selectas del mercado, con más de 14.000 inmuebles exclusivos. Cubrimos todo tipo de necesidades, estilos de vida y preferencias, desde viviendas modernas en zonas céntricas hasta casas con encanto en la costa catalana o en las Islas Baleares.
Nuestro departamento de captación trabaja activamente para localizar propiedades que se ajusten exactamente a sus exigencias, incluso si no están publicadas en cartera. Gracias a nuestra red de contactos y nuestra presencia consolidada desde 1999, podemos ofrecerle oportunidades únicas antes de que salgan al mercado.
Actualmente, más del 70 % de nuestros clientes son internacionales, lo que avala nuestra capacidad para gestionar operaciones multilingües, asesorar sobre normativas locales y ofrecer un servicio global, adaptado a diferentes culturas y estilos de vida.
Miles de operaciones realizadas con éxito desde nuestros inicios respaldan nuestra experiencia, compromiso y profesionalidad en el mercado del alquiler de alto standing.
Disponemos de soluciones de alquiler diseñadas para distintos tipos de estancia:
Ideales para traslados laborales, estancias por proyectos o periodos de transición, estas propiedades están completamente amuebladas y equipadas para entrar a vivir. Su duración es libremente pactada entre propietario e inquilino, ofreciendo flexibilidad de renovación por meses una vez superado el periodo de obligado cumplimiento inicial.
Esta opción combina comodidad y eficiencia, con una excelente relación calidad-precio para quienes valoran libertad de movimiento sin renunciar al confort.
Pensados para quienes buscan estabilidad, estos contratos tienen una duración legal mínima de tres años, renovables por periodos de un año. El periodo de obligado cumplimiento es de seis meses, tras el cual pueden cancelarse con el preaviso correspondiente.
Ofrecemos una gran variedad de viviendas tanto amuebladas como sin amueblar, para que pueda instalarse con sus pertenencias o bien amueblarla según su estilo personal.
Si su empresa necesita reubicar personal directivo o empleados internacionales, en Atipika encontrará a su socio inmobiliario ideal. Somos una agencia especializada en alquiler corporativo y reubicaciones profesionales.
Asignamos un asesor personal que se encargará de coordinar todo el proceso: desde la selección de propiedades hasta la organización eficiente de la agenda de visitas, optimizando al máximo el tiempo de su equipo.
Le ofrecemos:
Confíe en Atipika para ofrecer a su equipo una experiencia de traslado sin contratiempos y con total confianza.
En Atipika organizamos las visitas con la máxima diligencia y flexibilidad, adaptándonos a su disponibilidad horaria para que pueda conocer la propiedad sin prisas ni interrupciones.
Antes de la visita, si lo desea, le enviaremos una presentación detallada del inmueble con fotografías, planos y toda la información relevante, para que pueda valorarlo con antelación y consultarlo cuando lo necesite.
Durante la visita, un asesor especializado le atenderá de forma individualizada, resolviendo sus dudas y proporcionándole una atención personalizada. Para nosotros, la comunicación es esencial para comprender sus prioridades y encontrar la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades.
Si está interesado en alquilar una propiedad con Atipika, deberá seguir un procedimiento sencillo pero riguroso para garantizar la seguridad jurídica de ambas partes.
El primer paso es preparar y enviar la documentación necesaria por correo electrónico. Este trámite es imprescindible para que podamos formalizar la reserva del inmueble y dejar de comercializarlo.
Una vez acordadas las condiciones económicas entre ambas partes, puede proceder a la reserva formal del inmueble. Este trámite garantiza que la propiedad se retire del mercado y se cancelen las visitas con otros interesados.
Las condiciones pueden variar en función del perfil del arrendatario, la documentación entregada y la tipología del inmueble. Dichas condiciones son establecidas por el propietario, en coordinación con Atipika, y se comunican de forma clara y por escrito antes de formalizar cualquier compromiso.
A continuación, se detallan las condiciones más habituales:
En función de la solvencia acreditada, el propietario puede solicitar una fianza adicional o aval bancario. Esta medida busca reforzar la garantía del cumplimiento contractual, especialmente en alquileres de alto valor o perfiles con documentación limitada (como autónomos o empresas extranjeras).
Para formalizar la reserva, una vez validadas las condiciones, deberá abonar el importe correspondiente a una mensualidad de alquiler. Esta cantidad puede entregarse:
Dicha mensualidad se descontará del importe total a abonar el día de la firma del contrato.
Contacte con nuestro departamento comercial e indíquenos la referencia del inmueble. Le informaremos de inmediato sobre los pasos a seguir, documentación requerida y disponibilidad para concertar la firma.
Una vez formalizada la reserva, le entregaremos un documento detallado con las condiciones económicas del arrendamiento. El día de la firma del contrato, deberá abonar los siguientes importes:
Además, será necesario proporcionar un número de cuenta bancaria en España para domiciliar tanto el pago mensual del alquiler como los suministros (agua, gas, electricidad, etc.).
El contrato de arrendamiento se firma directamente entre usted y el propietario de la vivienda. Por tanto, cualquier consulta, comunicación o incidencia durante el alquiler deberá gestionarse con el propietario o con la persona designada por este en el contrato, si Atipika no gestiona la administracion o la gestion patrimonial en ese caso, la comunicación será entre Atipika y la propiedad.
No obstante, en Atipika seguimos a su disposición para asesorarle en cualquier momento del proceso si necesita orientación o asistencia puntual.
En caso de que Atipika administre la propiedad, podrá contactar directamente con nuestro departamento de administración para reportar cualquier duda, avería o situación relacionada con el inmueble.
Nos encargaremos de:
Con Atipika, no solo alquila con seguridad, sino que cuenta con un acompañamiento profesional durante toda la duración del contrato.
Para dar por finalizado un contrato de arrendamiento es imprescindible comunicar por escrito su intención de no renovar, respetando el plazo de preaviso estipulado en el contrato, que suele ser de uno o dos meses, según lo acordado.
Con estas recomendaciones, buscamos garantizar un proceso de salida ágil, transparente y sin complicaciones, tanto para usted como para el propietario.
En los últimos años, la normativa fiscal catalana ha experimentado modificaciones que pueden influir directamente en el arrendamiento de propiedades, especialmente en el segmento de lujo. Es fundamental tener en cuenta estos cambios tanto si es propietario como si es inquilino.
Entre los aspectos más relevantes:
En Atipika mantenemos una vigilancia constante sobre estos aspectos para asesorarle con total seguridad y rigor jurídico, evitando imprevistos tanto en la firma como durante la duración del contrato.
Para conocer en detalle cómo le pueden afectar estos cambios, puede consultar nuestro artículo completo aquí:
Cambios fiscales en Cataluña: claves para propietarios e inquilinos
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