Finca señorial del siglo XV con piscina, licencia turística y de restauración a 17 minutos de Sitges, Puigdàlber

Descripción de la propiedad

Finca señorial en venta del siglo XVI completamente restaurada en 2015, manteniendo el encanto de la época, donde podemos detectar el paso del tiempo. Cuenta con 2.440m2 de terreno, y está situada a 25km de Sitges, ubicada en una pequeña población con servicios y equipamientos básicos. La finca privada se encuentra vallada con unas grandes paredes de más de 2 metros de altura, además de estar rodeada de majestuosos cipreses, que garantizan la tranquilidad y la privacidad a los residentes de la finca. La propiedad cuenta en la zona exterior con una gran piscina privada, area de barbacoa ideal para disfrutar en familia las noches de verano (con capacidad para 40 personas), zona ajardinada y una gran pineda de 600m2.

Nos da la bienvenida a la propiedad una entrada señorial con un precioso pozo de piedra de la época y unas grandes escalinatas. En la vivienda principal encontramos el elemento arquitectónico más antiguo, una majestuosa escalera de piedra del siglo XV y un arco medieval del siglo XVI. En esta zona de la vivienda encontramos un gran recibidor que divide la casa en dos partes, una de ellas alberga una amplia cocina independiente, un espacioso comedor y un baño. La otra de las partes alberga unos grandes salones con chimeneas de piedra, una zona de juegos, un rincón de lectura, mesa de ping-pong y TV. Además de una prensa de vino centenárea y salida al jardín, un salón independiente con techos altos y grandes ventanales del siglo XVIII y una zona de baños que cumple las normativas como restaurante. El semi-sotano de la propiedad alberga una bodega, una despensa y una cocina industrial, que puede usarse en servicios de cátering o similares.

En el primer piso encontramos cuatro habitaciones dobles con armarios empotrados y baño compartido, tres habitaciones en suite y una cuarta habitación en suite con una terraza soleada que te permite disfrutar de las vistas al jardín. Fuera del edificio principal ubicamos el garaje de 90m2 que puede ubicar hasta 5 coches perfectamente y una sala de banquetes de 300 m² totalmente diafana, con vistas a la llanura del Penedés y a las montañas de Montserrat, perfecto para organizar eventos mutitudinários. Esto ofrece la posibilidad de desarrollar la actividad de turismo rural y la de restaurante, pudiéndose incrementar la edificación en 300 m² más.

La propiedad cuenta con acabados de calidad como son las paredes de piedra con un grosor superior a 1 metro, que mantienen la temperatura interna de la vivienda todo el año, acristalamiento doble en las ventanas, suelo cerámico y vigas a la vista tratadas y barnizadas. La climatización del inmueble es de aire acondicionado frío/calor por conducto, calefacción eléctrica de bajo consumo y gasoil.

La zona en la que se encuentra ofrece a los visitantes la oportunidad de explorar la rica historia de la región y disfrutar de su belleza natural. Algunos puntos de interés incluyen la iglesia parroquial de Sant Pau, que data del siglo XIX, y el paisaje de viñedos y colinas que caracteriza a la comarca. Se encuentra en la región de Alt Penedès, una comarca conocida por su producción de vino y cava.

ZONA: Puigdàlber

Cédula Habitabilidad: CHB0417211****
Certificado Energético: 8C80N****
Por motivos de seguridad, los datos completos se facilitarán exclusivamente bajo petición previa y tras la formalización de un acuerdo de confidencialidad (NDA).
El precio de venta expuesto no incluye impuestos ni gastos legales. Corresponden al comprador el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo vigente, así como los gastos de notaría y registro de la propiedad.
API 2982/BCN AICAT 1424

Distribución de la propiedad

EDIFICIO PRINCIPAL

Semi-sotano

• ✓ Gran bodega
• ✓ 1 Despensa
• ✓ Cocina industrial

Principal

• ✓ Gran distribuidor divide la vivienda en dos partes

*zona vivienda pequeña*

• ✓ Comedor de 25 m2
• ✓ 1 Cocina de 18 m2 con vistas al exterior
• ✓ Entrada de 12 m2 con salida al exterior
• ✓ 1 Baño

escaleras para subir a la primera planta

*zona vivienda grande*

• ✓ Salon de 35 m2 con una gran chimenea, 1 arco del siglo XVI y escaleras decorativas del siglo XVI
• ✓ Zona de juegos 22 m2 con una prensa de vino centenárea y salida al jardín
• ✓ Salón de 40 m2 independiente, ton techos altos, 3 grandes ventanales,
• ✓ 1 Zona de baños que cumple normativas como restaurante
• ✓ 2 Baños para señoras,
• ✓ 2 Baños para caballeros
• ✓ 1 Baño para miusvalidos

1º Piso

• ✓ 4 Habitaciones dobles con armarios empotrados
• ✓ 3 Habitaciones suites
• ✓ 1 Habitacion suite con terraza de 15 m2

GARAJE

• ✓ 90 M2 capacidad de 5 coches

SALON PARA BANQUETES

• ✓ 300 M2 diafano
• ✓ 300 M2 en la planta de abajo.

EXTERIOR

• ✓ Piscina
• ✓ Zona barbacoa para 40 personas
• ✓ 600 M2 de pineda
• ✓ Zona ajardinada que invita el acceso a la vivienda principal, con unas grandes escalinatas y un pozo de piedra

Posibilidad de ampliar la edificación de la finca en 300 m2 construidos más.