Presentamos en exclusiva una propiedad en venta única en Cardedeu: un palacete modernista de 1914 completamente restaurado en 2007 por uno de los mejores interioristas de España, conservando su esencia romántica. A solo 40 km de Barcelona, con excelentes conexiones, ofrece múltiples oportunidades de conversión a hotel, restaurante, clínica o centro lúdico-deportivo.

La vivienda de 1.012 m² está situada en una parcela de 6.000 m², completamente plana y ajardinada, con árboles centenarios. Entre sus instalaciones destacan un gimnasio moderno con baño, una piscina de 25 metros, y un amplio aparcamiento para cuatro vehículos. Toda la propiedad está vallada respetando sus materiales originales.

Al entrar en la propiedad, somos recibidos por un elegante distribuidor que nos conduce a dos áreas claramente diferenciadas. La primera, diseñada para recibir visitas y celebrar eventos, cuenta con un amplio salón conectado a un encantador comedor. En ambos espacios, al igual que en el resto de la propiedad, se han conservado y mejorado los materiales y acabados originales: suelos hidráulicos restaurados pieza por pieza, techos con vigas vistas decorados con frescos originales y ventanas de cristales del año 1900.

En la otra ala, encontramos un gran salón de 65 m² que integra una cocina office de alta gama con una generosa isla central, equipada con electrodomésticos de primera calidad. Además, dispone de un salón-comedor para el día a día, con una chimenea de cristal que aporta calidez al espacio. En esta misma planta baja, un elegante aseo de cortesía da servicio a estas áreas. Todas las estancias principales de esta planta ofrecen acceso a las terrazas y al jardín.

Subiendo por una segunda escalera, se llega a la buhardilla, transformada en una luminosa zona de trabajo. Este espacio cuenta con dos salas de más de 40 m², cada una con capacidad para más de 30 personas, además de dos habitaciones dobles y un baño amplio con ducha. El impresionante techo abuhardillado con vigas de madera de más de 15 metros de longitud es uno de los elementos más destacados de esta planta. Como es típico en propiedades de este estilo, la villa dispone de una planta semi-sótano con salida al exterior, destinada al servicio. Esta área incluye una lavandería, una bodega de generosas dimensiones, un apartamento para el personal y un espacio multifuncional de más de 40 m².

ZONA: Cardedeu.

Cédula Habitabilidad: CHB2232405001 (CADUC****
Certificado Energético: T342F****
Por motivos de seguridad, los datos completos se facilitarán exclusivamente bajo petición previa y tras la formalización de un acuerdo de confidencialidad (NDA).
El precio de venta expuesto no incluye impuestos ni gastos legales. Corresponden al comprador el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo vigente, así como los gastos de notaría y registro de la propiedad.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consumo energético: E 183 kWh/m² Año