Parcela con potencial y vistas al futuro en Coves Noves, Es Mercadal

Descripción de la propiedad

Descubre este magnífico solar de 508 m² en Coves Noves, una urbanización residencial en constante desarrollo en el norte de Menorca. Ideal para construir una vivienda unifamiliar rodeada de tranquilidad y naturaleza.

La parcela cuenta con todos los servicios esenciales ya disponibles: conexión a agua, electricidad, red de alcantarillado, alumbrado público y aceras, lo que facilita y agiliza cualquier proyecto de construcción.

La edificabilidad es de 0,35 m²/m², permitiendo una vivienda distribuida en planta baja más planta principal, con una altura máxima de 7 metros. La ocupación del terreno está limitada al 30 % en planta baja y al 15 % en planta principal. También se exige una fachada mínima de 15 metros, así como retranqueos de 5 m respecto a la calle y 3 m entre edificaciones dentro de la misma parcela, favoreciendo un entorno espacioso y privado.

Además, el solar colindante también está en venta con idénticas características, lo que representa una excelente oportunidad tanto para ampliación como para proyectos residenciales conjuntos.

ZONA: Son Parc – Es Mercadal – Menorca
TRANSPORTE: Buen acceso por carretera, a pocos minutos en coche de Fornells y Es Mercadal, y a 25 minutos del Aeropuerto de Menorca. La zona dispone de servicios básicos, transporte local en temporada alta y está bien conectada con otras zonas de la isla.

Por motivos de seguridad, los datos completos se facilitarán exclusivamente bajo petición previa y tras la formalización de un acuerdo de confidencialidad (NDA).
El precio de venta expuesto no incluye impuestos ni gastos legales. Corresponden al comprador el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo vigente, así como los gastos de notaría y registro de la propiedad.
API 2982/BCN AICAT 1424